2024年宿遷市二手房購房合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年宿遷市二手房購房合同經(jīng)典版甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，以下條款具有法律約束力：一、甲方同意將位于濟南市某區(qū)路小區(qū)號樓單元的房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號為）連同相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)權(quán)證及位置圖已作為附件提供。二、雙方確認，上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣大寫，小寫為人民幣。三、乙方在簽署本合同時支付定金，小寫為人民幣。四、乙方須在支付定金后的個月內(nèi)向甲方支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行住房按揭方式支付，具體程序遵循當?shù)劂y行規(guī)定。五、甲方確保該房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方須支付剩余全部房款。八、甲方應(yīng)在指定日期前將房產(chǎn)交付乙方，交付時房產(chǎn)應(yīng)無任何抵押、瑕疵，且無人居住使用，無欠費情況。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付元違約金；如一方無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日支付50元罰金，逾期____日視為解除合同。若因政府或銀行規(guī)定導致無法辦理過戶或按揭，不適用本條款。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動的設(shè)施，包括抽風機（型號：）、空調(diào)（型號：）、熱水器（型號：）、浴霸（型號：）、飲水機（型號：）、音響（型號：）、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等，以上物品均包含在房屋價值內(nèi)。十一、本協(xié)議兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：_____電話：_________年____月____日2024年宿遷市二手房購房合同經(jīng)典版（二）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳細情況如下：1.該房屋位于_____，建筑面積為____平方米;2.房屋所有權(quán)證號為_____，國有土地使用權(quán)證號為_____。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條本房產(chǎn)的交易價格為：單價每平方米人民幣____元，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應(yīng)在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時抵扣。第四條付款時間和方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應(yīng)在_____之前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證并聲明，所有擁有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。如有未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，將按以下約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款，每日按應(yīng)付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將按以下約定承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第十六條本合同一式__