2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同例文甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將位于____市____區(qū)_____的房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所使用，為確保雙方權(quán)益，特訂立本租賃合同共同遵守。一、租賃位置甲方自愿出租，乙方亦充分了解并愿意承租位于上述地址的商鋪。二、租賃期限雙方商定的租賃期為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。合同期滿后，若乙方提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保障乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及付款方式第一年租金為____元人民幣，第二年和第三年分別為____元人民幣。租金每____年支付一次，合同簽訂日首付____萬元。后續(xù)租金支付日期分別為____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。另一次性支付押金____元，合同期滿無爭議時(shí)退還乙方押金____元。四、水電費(fèi)用甲方保證租賃期間的水電供應(yīng)，合同前的水電費(fèi)用由甲方結(jié)清。租賃期內(nèi)，乙方需按時(shí)向相關(guān)部門支付水電費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е滤妴栴}，乙方需自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任1.甲方確保出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方負(fù)責(zé)定期檢查房屋（包括屋頂漏水、結(jié)構(gòu)問題等），并承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。3.租賃期滿，若乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1.經(jīng)甲方同意，乙方可對房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合法自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)保持現(xiàn)有裝修原狀，不得故意損毀設(shè)施。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同條款或租賃法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方需承擔(dān)造成的損失，違約金為____元。七、其他條款1.若在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.本合同以____份形式存在，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同例文（二）第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方，需符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，且無需乙方同意。然而，甲方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方后，該第三方自動(dòng)成為本合同的出租方，享有原出租方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。2.租賃期間，乙方若意圖將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面許可。獲得使用權(quán)的第三方隨即成為本合同的承租方，享有原承租方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1.乙方須按照合同約定及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方無故拖欠，甲方有權(quán)向其加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為每逾期____天，乙方需向甲方支付月租金的____%。若乙方拖欠租金超過____天，則視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪且不退還乙方押金。2.在合同終止前，甲、乙雙方均需提前____個(gè)月以書面形式通知對方是否終止合同。3.租賃期間，乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施免受損壞（自然折舊除外），且不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。若確需變更用途，須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。若乙方造成租賃商鋪或其設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方在租賃期滿時(shí)未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并從乙方押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方需在接到甲方通知后____天內(nèi)補(bǔ)足。4.若乙方需在租賃商鋪內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須事先征得甲方同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5.乙方不得在租賃商鋪外部附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。6.租賃期滿或合同解除后，乙方需按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的所有無損設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.若乙方在租賃期滿或合同解除后逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已解除租賃關(guān)系的商鋪中搬出乙方物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并保留訴諸法律的權(quán)利。8.乙方承諾將租賃商鋪用作商業(yè)用途，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租商鋪的相關(guān)資料原件及其復(fù)印件（與原件一致），包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對出租商鋪主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)的責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)本合同約定期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于______。(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。(4)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿如甲方需繼續(xù)出租租賃商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條不可抗力若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法使用租賃商鋪，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致商鋪損毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需退還乙方所有押金及預(yù)付租金（不計(jì)利息）。如遇政府征收或拆遷，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但甲方需按照____標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)____元）向乙方支付經(jīng)營性部分的補(bǔ)償款，包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償及營業(yè)損失等。第九條室內(nèi)設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同例文（三）訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將_____，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為_____場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：_____)，在本合同簽訂之日起____次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：_____)支付方式為_____支付，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付____萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補(bǔ)充條款法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____寫后的結(jié)果：2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同例文（四）甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租方)：_____身份證號碼：_____甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第____年至第____年的房租要提前____個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金____元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以