2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版甲方：_____公司合同編號(hào)：_____乙方：_____公司簽訂地及履行地：_____簽訂日期：____年____月____日第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額：詳細(xì)信息請(qǐng)參照合同內(nèi)容。第二條質(zhì)量技術(shù)規(guī)范：Q235B遵循(GB/T3274_____)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；螺旋鋼管按(SY/T5037_____)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)縫鋼管依據(jù)(GB/T8163_____)標(biāo)準(zhǔn)；焊管遵守(GB/T3091_____)標(biāo)準(zhǔn)。第三條產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定性：合同規(guī)定的價(jià)格固定，不受市場(chǎng)波動(dòng)或國(guó)家政策影響。甲方須確保按期供貨，否則需雙倍退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。第四條質(zhì)保書(shū)提供方式：甲方需向乙方提供每批貨物的質(zhì)量保證書(shū)，保證書(shū)應(yīng)隨貨物一同送達(dá)。第五條合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：損耗標(biāo)準(zhǔn)按照(國(guó)標(biāo))過(guò)磅結(jié)算方法執(zhí)行。第六條交付方式、時(shí)間及地點(diǎn)：甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，合同生效后____天內(nèi)完成所有產(chǎn)品交付。送貨地點(diǎn)為_(kāi)____公司工地。第七條運(yùn)輸費(fèi)用及責(zé)任：出庫(kù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，且甲方需負(fù)責(zé)運(yùn)輸過(guò)程中的任何問(wèn)題。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：驗(yàn)收依據(jù)第二條、第五條、第六條的規(guī)定進(jìn)行。第九條產(chǎn)品質(zhì)量保證及期限：如產(chǎn)品在驗(yàn)收或使用中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需在三日內(nèi)書(shū)面或電話通知甲方。甲方應(yīng)在____天內(nèi)解決或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條付款方式：合同簽訂后，乙方一次性支付玖拾陸萬(wàn)元人民幣作為定金，定金作為最后一批貨物的結(jié)算款，且最后一批貨物金額應(yīng)超過(guò)定金。第十一條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：貨到付款，乙方需在貨物到達(dá)指定地點(diǎn)并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付當(dāng)批貨款。總貨款以實(shí)際供貨量結(jié)算，允許在總訂貨量的____%范圍內(nèi)浮動(dòng)。第十二條合同解除條件：合同履行完畢后自動(dòng)解除。第十三條違約責(zé)任：遵循《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)故拒絕收貨或因產(chǎn)品質(zhì)量影響發(fā)貨，需支付對(duì)方合同總額的____%作為違約金。逾期付款或發(fā)貨，每逾期一天，按交貨總額的千分之三支付補(bǔ)償金。第十四條爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十五條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)合同中的空白處。2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二）合同雙方主體：出賣(mài)人（甲方）：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：_____（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：_____（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼：_____上述共計(jì)____人，均為本合同所述房屋的合法共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人（乙方）：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____鑒于《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層，共計(jì)_____（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)____。附帶_____一間，位于_____，面積為_(kāi)___平方米。（具體信息參見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。乙方已充分了解甲方所售房屋情況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_____________________。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及狀況本合同所述房屋為_(kāi)____，系____的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位已批準(zhǔn)轉(zhuǎn)售，該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押，無(wú)債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。交易后若發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條交易價(jià)格雙方商定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第五條付款方式與時(shí)間1.甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式一次性付款。2.乙方已于____年____月____日向甲方支付首付款（定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，甲方當(dāng)日開(kāi)具收款收據(jù)，并注明金額及用途。3.第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，乙方將于____年____月____日支付給甲方。4.第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，乙方將于甲方將本合同所述房屋內(nèi)全部戶口遷出當(dāng)日（____年____月____日）支付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日將拆遷安置房屋的相關(guān)手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等與該房有關(guān)的所有文件及票據(jù)交付乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將交易的房產(chǎn)及其附帶設(shè)施的鑰匙全部交付給乙方。第七條戶口遷出甲方承諾在房屋交付（____年____月____日）前，將本合同所述房屋內(nèi)的全部戶口遷出。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋，除因人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，自約定交付之日次日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的____%（大寫(xiě)數(shù)字）支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)60天（大寫(xiě)數(shù)字），則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方責(zé)任：甲方按乙方累計(jì)已付款的____%（大寫(xiě)數(shù)字）支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起90天內(nèi)完成交付。終止合同，甲方全額退還乙方已付款項(xiàng)，并按____%（大寫(xiě)數(shù)字）的利率支付利息。（其他約定，如適用）。2.若甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)歸屬、位置、質(zhì)量問(wèn)題等，影響乙方居住及使用的，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān)全部損失（損失范圍可根據(jù)實(shí)際情況明確）。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（三）第七條違約責(zé)任的明確約定1.乙方逾期付款的違約責(zé)任（以下條款不作累加處理）：(1)若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方需按逾期付款金額的日萬(wàn)分之比例，向甲方支付逾期付款違約金，并同時(shí)，甲方保留要求合同繼續(xù)履行的權(quán)利。(2)若乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)指定天數(shù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的百分之支付違約金；或者，甲方亦可選擇依據(jù)本條第(1)項(xiàng)執(zhí)行。2.甲方逾期交房的違約責(zé)任（以下條款同樣不作累加處理）：(1)若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方需按乙方已付購(gòu)房款總額的日萬(wàn)分之比例，向乙方支付逾期交房違約金，同時(shí)，乙方保留要求合同繼續(xù)履行的權(quán)利。(2)若甲方逾期交房時(shí)間超過(guò)指定天數(shù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的百分之支付違約金；或者，乙方亦可選擇依據(jù)本條第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。3.雙方中任何一方若未按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。4.若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則，或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金?！韭蓭熖嵝选浚阂罁?jù)《合同法》第一百一十三條第一款之規(guī)定，在因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的情況下，守約方有權(quán)請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。若雙方已就房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思自治，從其約定。若雙方未就房屋差價(jià)作出約定，守約方可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)房產(chǎn)在起訴之日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的對(duì)比，確定房屋差價(jià)損失。第八條甲乙雙方的承諾與保證1.甲方承諾與保證：(1)甲方確認(rèn)其有權(quán)簽署并有能力履行本合同；該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。(2)甲方保證在交易時(shí)，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等均已在交易前妥善處理完畢。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定繳納，相關(guān)單據(jù)已交買(mǎi)房方確認(rèn)。(4)甲方承諾于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起指定天數(shù)內(nèi)，遷出該房地產(chǎn)所附著的戶口。(5)該房地產(chǎn)未設(shè)定租約。（如有租約，將另行約定）2.乙方承諾與保證：乙方確認(rèn)其有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！韭蓭熖崾尽浚簯?yīng)核實(shí)合同簽訂人員的身份真實(shí)性及授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容，確保合同不因主體不適格而無(wú)效。在涉及帶租約的房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。根據(jù)法律規(guī)定，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)家需提前將出賣(mài)信息告知租客，并在簽約前將出租信息告知買(mǎi)家。買(mǎi)家亦應(yīng)認(rèn)真審查房屋租賃合同。若承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)提供書(shū)面承諾。第九條合同的變更在本合同履行期間，如遇特殊情況需變更本合同的，任何一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，于書(shū)面通知發(fā)出指定天數(shù)內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將成為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更本合同，否則，由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并自不可抗力事件結(jié)束之日起指定天數(shù)內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。上述房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第十一條合同的效力1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同受中