2024年南陽(yáng)市住房租賃合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年南陽(yáng)市住房租賃合同第一條房屋租賃甲方將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號(hào)_____(小區(qū))____棟____單元____樓____號(hào)的____間(套)房屋，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，類型為____，出租給乙方用于____使用。房屋的裝修及設(shè)備情況如下：______。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起，甲方將房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若需延長(zhǎng)租賃期限，須經(jīng)雙方協(xié)商。第三條租金及支付方式雙方商定月租金為____元，采用____方式支付，即乙方需在____年____月____日向甲方支付人民幣(大寫)____元(元)。之后，乙方每____個(gè)月支付一次租金，應(yīng)在付款期末前____天支付。第四條房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期檢查并及時(shí)維修出租房屋及其設(shè)備，確保無(wú)漏水、無(wú)淹水、照明及水電供應(yīng)正常，門窗完好，以確保乙方安全正常使用。乙方需配合甲方的維修工作。第五條租賃關(guān)系變更1.若甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，未經(jīng)特別約定，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.若乙方需要與第三方互換用房，需事先征得甲方同意，甲方應(yīng)合理考慮乙方的請(qǐng)求。第六條乙方責(zé)任乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的所有規(guī)章制度，按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、電視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方的任何民事糾紛由乙方自行承擔(dān)。房屋交接時(shí)的水、電、燃?xì)庾x數(shù)分別為：水____噸，電____度，燃?xì)鈅___方。第七條押金甲方收取乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清所有費(fèi)用并交還鑰匙后，甲方將押金____元退還乙方。第八條違約責(zé)任1.甲方未按合同第一條、第二條約定交付房屋，應(yīng)賠償____元。2.一方未履行第四條約定的條款，違約方需賠償對(duì)方____元。3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%按天數(shù)支付違約金。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按租金的____%按天數(shù)支付違約金。5.合同期滿，乙方未經(jīng)同意繼續(xù)使用房屋，除支付按租金的____%按天數(shù)計(jì)算的違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或給乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1._____________________________________________________.2._____________________________________________________.第十二條未盡事宜對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，到期自動(dòng)失效。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____日期：2024年南陽(yáng)市住房租賃合同（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于______________________。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及調(diào)整該房屋月租金為____元整，（人民幣大寫）：_____。租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)新政策進(jìn)行調(diào)整；除此之外，甲方不得無(wú)故調(diào)整租金。第四條付款方式乙方需一次性向甲方支付全額租金。第五條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起一日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第六條房屋用途乙方租賃該房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若需用于經(jīng)營(yíng)，則需另行商議租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)收回房屋且不退還已收租金。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用及損失，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。第八條費(fèi)用分擔(dān)在租賃期間，水、電、煤氣等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)；供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)支付。第九條押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付____元作為押金。本合同未盡事宜，均按