農(nóng)村民居交易合同模板

農(nóng)村民居交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村民居房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地使用權(quán)描述1.1甲方擁有的農(nóng)村民居房屋位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證上述房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按日支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.交付確認(rèn)書(shū)5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，或交付的房屋及土地使用權(quán)不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或逾期支付。3.甲方未保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛。4.乙方未依法辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村民居：指農(nóng)村地區(qū)用于居住的房屋。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用、收益和有限轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按約定支付違約金。3.問(wèn)題：交付的房屋及土地使用權(quán)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.問(wèn)題：甲方未保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：乙方未依法辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)