溫州市個人房產(chǎn)交易合同

溫州市個人房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______2.法定代理人：_______關系：_______乙方（買方）：1.姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______2.法定代理人：_______關系：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于浙江省溫州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______（住宅/非住宅）。1.2房產(chǎn)證載明面積為_______平方米，實際面積以_______（房產(chǎn)證/測量報告）為準。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，建造年代為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（2）房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方正常使用的瑕疵；（3）房產(chǎn)已取得全部共有權人的同意轉讓。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)所有權證及相關資料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權證號：_______3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.房產(chǎn)測量報告5.甲方身份證原件及復印件6.乙方身份證原件及復印件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務：指甲方未能按照本合同的約定，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀、權屬糾紛、租賃關系及共有權人同意等。4.乙方未能履行合同約定的義務：指乙方未能按照本合同的約定，支付房款及定金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省溫州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號的房屋。2.房屋所有權證號：指本合同約定的房產(chǎn)所有權證號。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.違約金：指違反本合同約定，應向對方支付的違約金，計算方式為本合同交易價格的_______%。5.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期天數(shù)。如甲方逾期交付時間超過約定時間_______天，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期天數(shù)。如乙方逾期支付時間超過約定時間_______天，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，應承擔相應責任。4.房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方正常使用的問題：解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因導