溫州市個(gè)人房產(chǎn)交易合同

溫州市個(gè)人房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______2.法定代理人：_______關(guān)系：_______乙方（買方）：1.姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______2.法定代理人：_______關(guān)系：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于浙江省溫州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。1.2房產(chǎn)證載明面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際面積以_______（房產(chǎn)證/測(cè)量報(bào)告）為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建造年代為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵；（3）房產(chǎn)已取得全部共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告5.甲方身份證原件及復(fù)印件6.乙方身份證原件及復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照本合同的約定，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及共有權(quán)人同意等。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照本合同的約定，支付房款及定金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省溫州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)的房屋。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.違約金：指違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的_______%。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。如甲方逾期交付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間_______天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以逾期天數(shù)。如乙方逾期支付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)?/p>