房屋買賣合同貸款版

房屋買賣合同貸款版合同編號：__________房屋買賣合同（貸款版）甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商辦理。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間：自過戶完成后____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行，家具、家電等設(shè)施齊全。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋買賣合同貸款版甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。3.該房屋的附屬設(shè)施包括__________。二、房屋買賣價格1.甲方向乙方出售該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)按照甲方的貸款條件，向甲方支付購房款項。具體貸款事宜，雙方協(xié)商解決。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.該房屋交付給乙方時，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該房屋的附屬設(shè)施正常使用；（3）該房屋未涉及任何法律糾紛。四、貸款事宜1.甲方為乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款利率為__________%，按年計息。4.乙方應(yīng)按照甲方的貸款要求，按時還款。乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.家具、家電清單6.貸款合同及相關(guān)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.過戶產(chǎn)生額外費用：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2.個人出售自有房屋給公司買家。3.公司出售自有房屋給個人買家。4.公司出售自有房屋給公司買家。5.貸款購房：買方通過銀行貸款購買房屋。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.貸款申請表4.貸款合同5.房屋過戶申請表6.房屋過戶證明7.定金收據(jù)8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定提供貸款，或貸款條件不符合約定。3.乙方未按照約定時間支付購房款項，或逾期還款。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證乙方履行購房義務(wù)。3.貸款：甲方為乙方提供的購房資金，乙方需按照約定的時間和金額進行還款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方提供的貸款條件不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供貸款，如貸款條件不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接受貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期還款：乙方應(yīng)按照約定的時間還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，如未辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履