物業(yè)委托管理責(zé)任書(shū)

物業(yè)委托管理責(zé)任書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)用途：__________1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適、高效運(yùn)行。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)管理；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）物業(yè)合同履行管理；（7）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條委托管理期限3.1本物業(yè)委托管理責(zé)任書(shū)的委托管理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托管理期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理的，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方續(xù)簽合同。第四條委托管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按月支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適、高效運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平交易。5.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議，應(yīng)及時(shí)采納和整改。5.5乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失及第三人索賠責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。6.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，不得損害他人利益。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的身份證明文件；2.物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)，包括物業(yè)名稱(chēng)、地址、用途、面積等；4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；6.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告；7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約；3.乙方違反國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范的，視為違約；4.甲方損害他人利益的，視為違約；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地；2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、安全、綠化等服務(wù)；3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用；4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的一定比例；5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收物業(yè)管理費(fèi)，必要時(shí)可依法采取措施；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)重違約的可依法解除合同；3.物業(yè)損壞或需要維修：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障物業(yè)的正常使用；4.甲方損害他人利益：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并向甲方提出整改要求，必要時(shí)可依法采取措施；5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理；2.乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理；3.甲方與乙方之間存在物