房屋買賣定金合同指南

房屋買賣定金合同指南合同編號(hào)：__________房屋買賣定金合同指南甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房屋，并自愿向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條定金2.1本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付剩余購房款項(xiàng)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的處分權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出示其有效的身份證件。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付剩余購房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條定金金額的____%。4.2甲方如無法按照本合同約定的時(shí)間、金額交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。4.3乙方如無法按照本合同約定的時(shí)間支付定金或購房款項(xiàng)，應(yīng)按照延遲支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________附件一：標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及面積（具體描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)及面積）附件二：房屋權(quán)屬證明（甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件）一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及面積2.附件二：房屋權(quán)屬證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方如無法按照本合同約定的時(shí)間、金額交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方如無法按照本合同約定的時(shí)間支付定金或購房款項(xiàng)，應(yīng)按照延遲支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條定金金額的____%。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。2.定金：乙方同意購買上述標(biāo)的房屋，并自愿向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：違約金為本合同第二條定金金額的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照延遲交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.乙方無法按照約定時(shí)間支付定金或購房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照延遲支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）愿意出售其房屋。2.乙方（買方