買房定金協(xié)議樣本

買房定金協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號，房屋所有權(quán)證號__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，上述房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房屋成交價(jià)包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等一切費(fèi)用。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買上述房屋的預(yù)付款。定金可抵作房款。2.3剩余房款由乙方于__________年__________月__________日前，以__________方式支付給甲方。第三條定金及違約金3.1乙方如按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)無條件退還乙方所支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方如違反本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還乙方所支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方如違反本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還乙方所支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故違約。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.甲方未按約定退還乙方定金，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的預(yù)付款。4.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋購買價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等一切費(fèi)用。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方延遲接受房屋交付。解決辦法：按照協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付逾期接收房屋的違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方延遲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：按照協(xié)議約定，甲方應(yīng)支付逾期過戶的違約金，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按約定退還乙方定金。解決辦法：按照協(xié)議約定，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。5.問題：甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：按照協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，