【工程法規(guī)】王欣 沖刺串講班課件 17-第7章-知識(shí)點(diǎn)8-施工單位責(zé)任-知識(shí)點(diǎn)16-質(zhì)量保證金

第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)8施工單位責(zé)任（1-2分）1.按圖施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容施工的依據(jù)·設(shè)計(jì)圖紙·施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定·施工單位必須按圖施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)，不得偷工減料，設(shè)計(jì)修改必須由設(shè)計(jì)單位作出·施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)，有義務(wù)及時(shí)向建設(shè)單位或監(jiān)理單位提出建議第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度2.見(jiàn)證取樣和送檢（圍墻內(nèi)）誰(shuí)見(jiàn)證建設(shè)單位或監(jiān)理單位誰(shuí)取樣施工單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員規(guī)定標(biāo)識(shí)和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱(chēng)、取樣部位、取樣日期、樣品名稱(chēng)和樣品數(shù)量，并由見(jiàn)證人員和取樣人員簽字。第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度【取什么】涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料（一）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；（二）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（三）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（四）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（六）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；（七）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。簡(jiǎn)記為：承重、水泥、防水。取多少見(jiàn)證取樣和送檢的比例，不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30％第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)9

檢測(cè)機(jī)構(gòu)（1-2分）檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（綜合類(lèi)資質(zhì)、專(zhuān)項(xiàng)類(lèi)資質(zhì)）檢測(cè)報(bào)告經(jīng)檢測(cè)人員、審核人員、檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人等簽署，并加蓋檢測(cè)專(zhuān)用章后方可生效誰(shuí)委托見(jiàn)證取樣后，樣品應(yīng)送建設(shè)單位委托的有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位檢測(cè)。對(duì)檢測(cè)報(bào)告的爭(zhēng)議解決·由共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度續(xù)表檢測(cè)發(fā)現(xiàn)違規(guī)或質(zhì)量不合格的處理·檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)工程所在地建設(shè)主管部門(mén)·檢測(cè)機(jī)構(gòu)單獨(dú)建立檢測(cè)結(jié)果不合格項(xiàng)目臺(tái)帳對(duì)檢測(cè)人員和機(jī)構(gòu)的限制性規(guī)定檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢測(cè)人員不得推薦或者監(jiān)制建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備檢測(cè)人員不得同時(shí)受聘于兩家或者兩家以上檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得與以下組織有隸屬或利害關(guān)系·所檢測(cè)工程項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)10

質(zhì)量檢驗(yàn)和返修（0-1分）一、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度（過(guò)程檢驗(yàn)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量檢驗(yàn)的種類(lèi)·預(yù)檢、自檢、交接檢、專(zhuān)職檢、分部工程中間檢驗(yàn)、隱蔽工程檢驗(yàn)隱蔽工程質(zhì)量檢查·應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位/監(jiān)理單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（通知兩類(lèi)單位）第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度二、建設(shè)工程的返修（修+找）【提示】此知識(shí)點(diǎn)理解掌握，注意提煉總結(jié)：無(wú)論誰(shuí)的責(zé)任，施工單位都負(fù)有返修義務(wù)。而對(duì)于施工單位在找責(zé)任方的時(shí)候，應(yīng)找建設(shè)單位，由建設(shè)單位再向下追責(zé)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容環(huán)節(jié)施工過(guò)程中+竣工驗(yàn)收時(shí)返修主體質(zhì)量缺陷、質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)施工單位負(fù)責(zé)返修費(fèi)用承擔(dān)·造成的損失及返修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)·施工單位原因：施工單位承擔(dān)費(fèi)用·非施工單位原因：先由建設(shè)單位承擔(dān)，建設(shè)單位再去追究真正責(zé)任方第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)11竣工驗(yàn)收（1-2分）項(xiàng)目?jī)?nèi)容驗(yàn)收主體建設(shè)單位（注意不是建設(shè)行政主管部門(mén)）參與方（四方）建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位流程第一步：承包人向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二步：建設(shè)單位收到報(bào)告后，組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行竣工驗(yàn)收第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度續(xù)表項(xiàng)目?jī)?nèi)容竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件■完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（外業(yè)）■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（內(nèi)業(yè)）（①-⑨人員、圖紙、變更、事故調(diào)查、日記、質(zhì)量檢驗(yàn)）■有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告（試驗(yàn)報(bào)告）■有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（質(zhì)量合格文件）■有施工單位簽署的工程保修書(shū)（工程保修書(shū)）第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)12專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收（1分）規(guī)劃驗(yàn)收（兩部曲）竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)建設(shè)單位向其報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料消防驗(yàn)收（雙軌制）特殊工程：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)收其他工程：建設(shè)單位驗(yàn)收，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案，住建部抽查環(huán)保驗(yàn)收主體建設(shè)單位建前評(píng)價(jià)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（環(huán)境影響大）環(huán)境影響報(bào)告表（環(huán)境影響較?。┙ê篁?yàn)收未經(jīng)環(huán)保驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，不得投入生產(chǎn)或者使用分期建設(shè)、分期投入的項(xiàng)目也分期驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收建設(shè)單位組織驗(yàn)收：不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，不出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告1步：檢驗(yàn)批和隱蔽工程2步：節(jié)能分項(xiàng)工程3步：節(jié)能分部工程第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)13驗(yàn)收備案及存檔（0-1分）【竣工驗(yàn)收備案時(shí)間】■建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)向工程所在地的縣級(jí)以上建設(shè)主管部門(mén)備案

■工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程所在地的縣級(jí)以上建設(shè)主管部門(mén)15日內(nèi)提交備案資料5日內(nèi)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度【驗(yàn)收之后資料存檔】分包單位總包單位建設(shè)單位城建

檔案館工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)報(bào)送一套第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)14保修書(shū)（1分）項(xiàng)目?jī)?nèi)容提交時(shí)間承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書(shū)（有保修書(shū)是竣工驗(yàn)收的前提之一）保修書(shū)的解釋是合同，是承包合同所約定雙方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)保修書(shū)內(nèi)容■保修范圍（不同類(lèi)型的工程，保修范圍不同）■保修期限（不得低于法定的最低保修期）■保修責(zé)任不保修·使用不當(dāng)·裝修不當(dāng)·擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)15保修期（1-2分）【建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限】（≧）保修范圍和內(nèi)容保修期備注基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（終身保修）保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期（冬）、供冷期（夏）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年第7章

建設(shè)工程質(zhì)量法律制度知識(shí)點(diǎn)16質(zhì)量保證金（1-2分）項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量保證金發(fā)包人扣承包人錢(qián)，用于對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金規(guī)定（有擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，不用預(yù)留保證金）回憶補(bǔ)充：除投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，其他保證金一律取消·已繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留質(zhì)量保證金·采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金