【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 45-第7章-7.6-建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度保修書(shū)※※保修期※※※質(zhì)量保證金※※7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度（3-4分）

7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度考點(diǎn)一、保修書(shū)※※項(xiàng)目?jī)?nèi)容提交時(shí)間承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書(shū)（有保修書(shū)是竣工驗(yàn)收的前提之一）保修書(shū)的解釋是合同，是承包合同所約定雙方權(quán)利義務(wù)的延續(xù)保修書(shū)內(nèi)容■保修范圍（不同類型的工程，保修范圍不同）■保修期限（不得低于法定的最低保修期）■保修責(zé)任不保修·使用不當(dāng)·裝修不當(dāng)·擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度考點(diǎn)二、保修期※※※【建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限】（≧）保修范圍和內(nèi)容保修期備注基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（終身保修）保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期（冬）、供冷期（夏）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度【例-單選題】（真題）建設(shè)單位和施工企業(yè)經(jīng)過(guò)平等協(xié)商確定某屋面防水工程的保修期限為3年，工程竣工驗(yàn)收合格移交使用后的第4年屋面出現(xiàn)滲漏，則承擔(dān)該工程維修責(zé)任的是（）。A.施工單位B.建設(shè)單位C.使用單位D.建設(shè)單位和施工企業(yè)協(xié)商確定答案：A7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度【例-多選題】（模擬題）在正常使用條件下，關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量法定最低保修期限的說(shuō)法，正確的有（）。A.屋面防水工程為5年B.供熱與供冷系統(tǒng)為兩年C.房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)為70年D.裝修工程為5年E.給排水管道為2年答案：AE7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度【例-單選題】（真題）2019年3月2日，某工程施工單位向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，3月7日經(jīng)驗(yàn)收不合格，施工單位返修后于3月20日再次驗(yàn)收合格，3月31日，建設(shè)單位將有關(guān)材料報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案，則施工單位出保修書(shū)時(shí)間為（）。A.3月2日B.3月7日C.3月20日D.3月31日答案：A7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度考點(diǎn)三、質(zhì)量保證金※※項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量保證金發(fā)包人扣承包人錢，用于對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金規(guī)定（有擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，不用預(yù)留保證金）回憶補(bǔ)充：除投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，其他保證金一律取消·已繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留質(zhì)量保證金·采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金數(shù)額≤工程價(jià)款結(jié)算總額的3%預(yù)留7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度【例-單選題】（真題）根據(jù)《關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》，關(guān)于工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的說(shuō)法，正確的是（）。A.建設(shè)單位可以要求施工企業(yè)繳納工期保證金B(yǎng).農(nóng)民工工資保證金已經(jīng)被取消C.未按規(guī)定返還保證金，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任D.在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，建設(shè)單位

不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金答案：D7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度【缺陷責(zé)任期】保修期（法律規(guī)定最低）缺陷責(zé)任期（合同約定）期限約定≥法定，才有效一般一年，最長(zhǎng)≤24個(gè)月起算竣工驗(yàn)收合格日工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日（由于承包人原因）實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收日（由于發(fā)包人原因）提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90日后7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度【真題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》，由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入（）。A.保修期 B.索賠期C.質(zhì)量責(zé)任期 D.缺陷責(zé)任期答案：D7.6建設(shè)工程質(zhì)量保修制度【例-多選題】（真題）根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》，關(guān)于缺陷責(zé)任期確定的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。A.缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年B.缺陷責(zé)任期的期限由法律直接規(guī)定C.缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)D.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)E.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告60天后，