2024年度宿舍租賃協(xié)議格式版

2024年度宿舍租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)益及義務(wù)2.宿舍租賃基本情況2.1租賃物業(yè)信息2.2租賃期限2.3租賃起始日期及終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時(shí)間5.宿舍使用及管理5.1宿舍使用規(guī)定5.2維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3物業(yè)管理6.保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1宿舍平面圖13.2租賃物品清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3雙方權(quán)益及義務(wù)2.宿舍租賃基本情況2.1租賃物業(yè)信息物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)類型：2.2租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個月。2.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為年月日，終止日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）（3）支付（4）現(xiàn)金支付3.4租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2押金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）（3）支付（4）現(xiàn)金支付4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.宿舍使用及管理5.1宿舍使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用宿舍及其設(shè)施，并遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定。5.2維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的正常維修及保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。5.3物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，確保宿舍的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為宿舍購買必要的保險(xiǎn)，保障宿舍的安全。6.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定宿舍的安全措施及應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)采取措施保障乙方的安全。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租宿舍，如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.2分租規(guī)定乙方不得將宿舍分租給第三方，整體租賃給第三方需事先征得甲方的書面同意。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。13.附件13.1宿舍平面圖13.2租賃物品清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍平面圖詳細(xì)要求：宿舍平面圖應(yīng)清晰展示宿舍的布局、房間數(shù)量、房間尺寸、公共區(qū)域等信息。附件說明：宿舍平面圖是租賃雙方確認(rèn)宿舍實(shí)際情況的重要依據(jù)，用于明確宿舍的居住條件和設(shè)施配置。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍內(nèi)提供的家具、電器、設(shè)施等物品及其數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：租賃物品清單有助于雙方明確租賃物品的交付和返還事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用這些物品。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照約定提供宿舍或提供的宿舍不符合約定條件。未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞或無法正常使用。未按照約定時(shí)間退還押金。2.承租方違約行為未按照約定支付租金。未按照約定合理使用宿舍，造成宿舍設(shè)施損壞或丟失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租宿舍。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定金額支付違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合條件的學(xué)生宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金作為違約的懲罰和彌補(bǔ)。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)