2024年度多人合資購房協(xié)議樣本版

2024年度多人合資購房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合資購房的基本情況1.1合資購房的房產(chǎn)信息1.2合資購房的金額及支付方式1.3合資購房的房產(chǎn)權(quán)益分配2.合資方的基本信息2.1合資方一2.2合資方二2.3合資方三3.合資購房的管理和決策3.1管理機構(gòu)的設(shè)立及職責3.2決策方式及流程3.3合資購房的經(jīng)營管理費用分攤4.合資購房的權(quán)益和義務4.1合資購房各方的權(quán)益4.2合資購房各方的義務4.3合資購房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.合資購房的退出機制5.1合資購房退出的條件5.2合資購房退出的程序5.3退出合資購房的補償及結(jié)算6.合資購房的風險管理6.1風險識別和評估6.2風險防范和應對措施6.3風險責任的承擔7.合資購房的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的責任分配8.合資購房的合同變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件9.合資購房的稅務處理9.1稅務登記和申報9.2稅務負擔的分配9.3稅務合規(guī)的要求10.合資購房的信息保密10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施10.3保密信息的違約責任11.合資購房的第三方審計11.1審計機構(gòu)的選定和聘請11.2審計的頻率和范圍11.3審計結(jié)果的反饋和處理12.合資購房的合同期限12.1合同的開始日期和結(jié)束日期12.2合同續(xù)簽的條件和程序12.3合同期限內(nèi)的特殊規(guī)定13.合資購房的其他約定13.1合資購房的附加條款13.2合資購房的補充協(xié)議13.3合資購房的修改和補充14.合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條合資購房的基本情況1.1合資購房的房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋面積為【填寫房屋面積】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2合資購房的金額及支付方式合資購房的總金額為【填寫總金額】，各合資方按照【填寫比例】的比例分攤購房款項。合資各方應于【填寫日期】前將各自應分擔的購房款項支付至【填寫賬戶名/賬戶號】。1.3合資購房的房產(chǎn)權(quán)益分配合資購房的房產(chǎn)權(quán)益按照【填寫比例】的比例分配給各合資方。各合資方按照其出資比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第二條合資方的基本信息2.1合資方一合資方一的名稱為【填寫名稱】，法定代表人為【填寫姓名】，注冊地址為【填寫地址】，聯(lián)系電話為【填寫電話】。2.2合資方二合資方二的名稱為【填寫名稱】，法定代表人為【填寫姓名】，注冊地址為【填寫地址】，聯(lián)系電話為【填寫電話】。2.3合資方三合資方三的名稱為【填寫名稱】，法定代表人為【填寫姓名】，注冊地址為【填寫地址】，聯(lián)系電話為【填寫電話】。第三條合資購房的管理和決策3.1管理機構(gòu)的設(shè)立及職責合資購房的管理機構(gòu)為【填寫管理機構(gòu)名稱】，其主要職責包括【填寫職責】。3.2決策方式及流程合資購房的重大事項決策應由合資各方協(xié)商一致后進行，并按照【填寫決策流程】進行執(zhí)行。3.3合資購房的經(jīng)營管理費用分攤合資購房的經(jīng)營管理費用按照【填寫比例】的比例分攤給各合資方。各合資方應按照其分攤的比例承擔相應的經(jīng)營管理費用。第四條合資購房的權(quán)益和義務4.1合資購房各方的權(quán)益合資購房各方享有按出資比例分配的房產(chǎn)權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.2合資購房各方的義務合資購房各方應按照約定出資，并按照約定分攤經(jīng)營管理費用。合資各方應共同維護合資購房的合法權(quán)益，不得擅自處置房產(chǎn)。4.3合資購房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓合資購房的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過合資各方協(xié)商一致并取得其他合資方的書面同意。第五條合資購房的退出機制5.1合資購房退出的條件合資各方可以在【填寫條件】的情況下退出合資購房。5.2合資購房退出的程序合資各方應按照【填寫程序】進行退出合資購房的程序。5.3退出合資購房的補償及結(jié)算合資各方在退出合資購房時，應當按照【填寫補償及結(jié)算方式】進行補償及結(jié)算。第六條合資購房的風險管理6.1風險識別和評估合資各方應共同對合資購房可能存在的風險進行識別和評估，并采取相應的防范措施。6.2風險防范和應對措施合資各方應共同制定并實施風險防范和應對措施，以降低合資購房的風險。6.3風險責任的承擔合資各方應按照【填寫比例】的比例承擔因風險導致的相關(guān)責任。第八條合資購房的稅務處理8.1稅務登記和申報合資各方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行稅務登記和申報，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。8.2稅務負擔的分配合資購房的稅務負擔按照【填寫比例】的比例分配給各合資方。8.3稅務合規(guī)的要求合資各方應確保其稅務合規(guī)，包括但不限于及時繳納稅款、合規(guī)申報等。第九條合資購房的信息保密9.1保密信息的范圍和內(nèi)容合資各方應對合資購房過程中的保密信息進行保密，包括但不限于房產(chǎn)信息、合資各方的商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護措施合資各方應采取適當?shù)拇胧┍Ｗo保密信息，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制信息的訪問等。9.3保密信息的違約責任如果合資各方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。第十條合資購房的第三方審計10.1審計機構(gòu)的選定和聘請合資各方應共同選定并聘請第三方審計機構(gòu)進行審計，審計機構(gòu)的選擇應基于其獨立性、專業(yè)性和信譽度。10.2審計的頻率和范圍審計應至少每年進行一次，審計范圍包括合資購房的財務狀況、經(jīng)營管理等情況。10.3審計結(jié)果的反饋和處理審計結(jié)果應由審計機構(gòu)向合資各方反饋，合資各方應根據(jù)審計結(jié)果采取相應的改進措施。第十一條合資購房的合同期限11.1合同的開始日期和結(jié)束日期合資購房合同自【填寫日期】開始生效，至【填寫日期】結(jié)束。11.2合同續(xù)簽的條件和程序合同續(xù)簽應基于合資各方的一致同意，并按照一定的程序進行。11.3合同期限內(nèi)的特殊規(guī)定合資各方在合同期限內(nèi)應遵守特殊規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護等。第十二條合資購房的其他約定12.1合資購房的附加條款合資各方可以約定附加條款，以補充本合同的內(nèi)容。12.2合資購房的補充協(xié)議合資各方可以簽訂補充協(xié)議，以進一步明確合同的某些條款。12.3合資購房的修改和補充合同的修改和補充應由合資各方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件合同自合資各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同可以在合資各方一致同意的情況下終止。13.3合同的解除條件合同可以在合資各方一致同意的情況下解除。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決的方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。14.2爭議解決的程序爭議解決的程序應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。14.3爭議解決的責任分配爭議解決的結(jié)果應對合資各方公平合理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：用于證明合資購房的房產(chǎn)合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.合資各方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復印件，包括營業(yè)執(zhí)照的所有頁碼。附件說明：用于證明合資各方的合法經(jīng)營地位和資格。3.合資各方身份證明復印件附件要求：清晰、完整的身份證明復印件，包括身份證的所有頁碼。附件說明：用于證明合資各方代表人的身份合法性。4.合資各方出資證明文件附件要求：清晰、完整的出資證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：用于證明合資各方已按照約定出資。5.合資購房的房產(chǎn)評估報告附件要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，評估日期應為近期。附件說明：用于證明房產(chǎn)的價值和合資購房的合理性。6.合資購房的經(jīng)營管理費用預算表附件要求：詳細列出合資購房的經(jīng)營管理費用項目，包括預算金額和分攤比例。附件說明：用于明確合資各方應承擔的經(jīng)營管理費用。7.稅務登記證明文件附件要求：清晰、完整的稅務登記證明文件，包括稅務登記證的所有頁碼。附件說明：用于證明合資各方已進行稅務登記并合規(guī)納稅。8.審計報告附件要求：由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的審計報告，審計日期應為近期。附件說明：用于評估合資購房的財務狀況和合規(guī)性。9.保密協(xié)議附件要求：明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任等條款。附件說明：用于保護合資購房過程中的保密信息不被泄露。10.第三方審計機構(gòu)委托協(xié)議附件要求：明確審計機構(gòu)的職責、審計范圍、審計頻率和審計費用等條款。附件說明：用于規(guī)范審計機構(gòu)的工作和保證審計的獨立性。說明二：違約行為及責任認定：1.合資各方未按照約定出資違約責任：按照合同約定承擔未出資部分的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果合資方未按照約定出資，需向其他合資方支付未出資部分金額10%的違約金。2.合資各方未按照約定分攤經(jīng)營管理費用違約責任：按照合同約定承擔未分攤費用部分的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果合資方未按照約定分攤經(jīng)營管理費用，需向其他合資方支付未分攤費用金額5%的違約金。3.合資各方未按照約定履行管理職責違約責任：按照合同約定承擔未履行管理職責部分的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果合資方未按照約定履行管理職責，導致合資購房產(chǎn)生損失，需向其他合資方承擔相應的賠償責任。4.合資各方未按照約定保護保密信息違約責任：按照合同約定承擔未保護保密信息部分的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果合資方未按照約定保護保密信息，導致信息泄露，需向其他合資方支付泄露信息所產(chǎn)生的損失賠償。5.合資各方未按照約定進行稅務申報和納稅違約責任：按照合同約定承擔未進行稅務申報和納稅部分的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果