北京市租房合同(完整版)

北京市租房合同（完整版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)為________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為________________。3.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第四條房屋交付及返還4.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋按約定條件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后將房屋按約定條件交還給甲方。4.3甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；如乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出異議，視為房屋符合交付條件。第五條房屋使用要求5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。6.2乙方因使用不當(dāng)或不合理使用，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；（5）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付房屋的；（2）未履行維修責(zé)任的；（3）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.3甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日北京市租房合同（完整版）第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)向?qū)Ψ阶稍兓驅(qū)で蠓蓭椭?0.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。11.2甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的聯(lián)系方式和地址，并告知對(duì)方變更聯(lián)系方式和地址的情況。第十二條合同變更12.1本合同在履行過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1本合同在租賃期滿、合同解除或終止履行后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。14.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十五條法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同附件16.1本合同的附件包括房屋租賃交付清單、房屋租賃交接清單等。16.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日北京市租房合同（完整版）第十七條保險(xiǎn)條款17.1在租賃期間，甲方可自行決定是否為房屋投保。如甲方選擇投保，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料。17.2乙方應(yīng)自行決定是否為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保。如乙方選擇投保，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料。第十八條裝修與改造18.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)確保施工安全，并不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。第十九條轉(zhuǎn)租與分租19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。19.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋分租給第三方。第二十條水電煤氣等費(fèi)用20.1租賃期間，水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況繳納。20.2乙方應(yīng)按甲方提供的繳費(fèi)方式及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第二十一條房屋安全與衛(wèi)生21.1乙方應(yīng)確保房屋的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。21.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋的衛(wèi)生設(shè)施。第二十二條合同解除后的責(zé)任22.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。22.2合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定將乙方已繳納的押金或其他費(fèi)用退還給乙方。第二十三條合同終止后的責(zé)任23.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益。23.2合同終止后