2024年二手房產(chǎn)銷售正規(guī)協(xié)議樣本版

2024年二手房產(chǎn)銷售正規(guī)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份1.6房源所有權(quán)性質(zhì)1.7房源現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易方式及價格3.1交易方式3.2房價3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7還款方式3.8稅費承擔4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋及設(shè)施狀況5.1房屋結(jié)構(gòu)5.2設(shè)施清單6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3支付方式7.合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、燃氣等費用承擔11.3戶口遷移11.4寵物處理11.5維修基金結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4貸款相關(guān)文件12.5物業(yè)費等相關(guān)繳費憑證13.簽署日期13.1簽署地點14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3經(jīng)紀人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層為層，該房源位于層1.5房源建造年份：年建造1.6房源所有權(quán)性質(zhì)：私有1.7房源現(xiàn)狀：該房源現(xiàn)狀為，出賣人已按照現(xiàn)狀進行出售第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1出賣人姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息：2.2.1買受人姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：第三條交易方式及價格3.1交易方式：該房源的交易方式為3.2房價：該房源的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）3.3定金：買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金在合同簽訂后日內(nèi)支付3.4首付款：買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：元整），該首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付3.5貸款金額：買受人向銀行申請貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）3.6貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行3.7還款方式：買受人按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款3.8稅費承擔：買受人應(yīng)承擔本次交易中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前將該房源交付給買受人4.2交付條件：該房源交付時應(yīng)符合條件4.3過戶時間：雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔第五條房屋及設(shè)施狀況5.1房屋結(jié)構(gòu)：該房源的結(jié)構(gòu)為，出賣人保證該房源結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標準5.2設(shè)施清單：該房源附屬設(shè)施清單詳見附件第六條傭金及支付方式6.1傭金比例：本次交易的傭金比例為%6.2傭金支付時間：該傭金在房屋過戶完成后支付6.3支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第七條合同的解除與違約7.1合同解除條件：雙方同意，在合同簽訂后，若出現(xiàn)情況，買受人或者出賣人可以解除本合同7.2違約責任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金計算方式為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同修改方式：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第七章的約定辦理，并由雙方書面確認第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息10.2保密期限：本保密條款的保密期限為合同終止后三年10.3違約泄露責任：如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：買受人承擔該房源的物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行11.2水、電、燃氣等費用承擔：買受人承擔該房源的水、電、燃氣等日常使用費用11.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔11.4寵物處理：出賣人應(yīng)將該房源內(nèi)的寵物處理掉，或者買受人同意接受該寵物11.5維修基金結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付維修基金第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供該房源的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供該房源的房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明：出賣人應(yīng)向買受人提供其身份證明原件及復(fù)印件，買受人應(yīng)向出賣人提供其身份證明原件及復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式支付房價，出賣人應(yīng)向買受人提供貸款所需的相關(guān)文件12.5物業(yè)費等相關(guān)繳費憑證：出賣人應(yīng)向買受人提供該房源的物業(yè)費等相關(guān)繳費憑證第十三條簽署日期13.1簽署日期：本合同的簽署日期為年月日第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字：出賣人在此確認本合同各項條款，并簽字（或蓋章）14.2買家簽字：買受人在此確認本合同各項條款，并簽字（或蓋章）14.3經(jīng)紀人簽字：經(jīng)紀人在此作為見證人，并簽字（或蓋章）14.4見證人簽字：見證人在此確認本合同各項條款，并簽字（或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：證件必須真實有效，復(fù)印件需清晰可辨附件說明：該附件用于證明出賣人對房源的所有權(quán)，買受人應(yīng)核對證件的真實性和有效性附件二：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：證件必須真實有效，復(fù)印件需清晰可辨附件說明：該附件用于證明出賣人對房源的土地使用權(quán)，買受人應(yīng)核對證件的真實性和有效性附件三：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明的原件及復(fù)印件附件要求：證件必須真實有效，復(fù)印件需清晰可辨附件說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，買受人應(yīng)核對證件的真實性和有效性附件四：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關(guān)文件附件要求：文件必須完整無誤，信息需準確附件說明：該附件用于證明買受人選擇的貸款方式及貸款額度，出賣人應(yīng)提供完整的貸款相關(guān)文件附件五：物業(yè)費等相關(guān)繳費憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費繳費單、水電氣繳費單等相關(guān)繳費憑證附件要求：憑證必須真實有效，日期需清晰可辨附件說明：該附件用于證明買受人需承擔的物業(yè)費等相關(guān)費用，出賣人應(yīng)提供相關(guān)繳費憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約2.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，違約責任的計算方式按照雙方約定或者相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行2.買受人未能按照約定時間支付定金、首付款或者貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為元/日，從應(yīng)支付之日起計算至實際支付日止3.出賣人未能按照約定時間交付房源或者過戶的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為元/日，從應(yīng)交付或過戶之日起計算至實際交付或過戶日止4.雙方約定其他違約責任的，按照約定執(zhí)行示例說明：如果買受人未能在合同簽訂后日內(nèi)支付定金，按照違約金計算方式，買受人應(yīng)支付違約金元至實際支付日止。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同所述的北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.出賣人：指本合同所述的出賣人姓名3.買受人：指本合同所述的買受人姓名4.定金：指買受人向出賣人支付的用于保證交易合同履行的人民幣元整5.首付款：指買受人向出賣人支付的用于支付房源部分價款的人民幣元整6.貸款：指買受人向銀行申請的用于支