2024年辦公場所租賃協(xié)議樣例版

2024年辦公場所租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物的位置與描述1.2租賃面積1.3租賃物的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用與維修4.1租賃物的使用范圍4.2承租人的維修責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止與違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.其他費(fèi)用9.1管理費(fèi)9.2公共費(fèi)用9.3稅費(fèi)10.變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2補(bǔ)充條款的效力11.違約與賠償11.1違約行為11.2賠償金額及方式12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.雙方聲明與承諾13.1出租人的聲明與承諾13.2承租人的聲明與承諾14.附件14.1租賃物清單14.2租賃押金支付憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物的位置與描述：本合同所指租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，建筑物名為____，具體房間號為____，租賃物包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施。1.2租賃面積：租賃物總面積為____平方米，具體面積分配見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件二。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整周期為____年，如有需要，雙方可在此周期內(nèi)進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。第四條使用與維修4.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法經(jīng)營活動(dòng)使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞的維修責(zé)任。4.3出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，以及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____天書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他費(fèi)用9.1管理費(fèi)：承租人應(yīng)按月支付管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2公共費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租人按實(shí)際發(fā)生金額支付。9.3稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第十條變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款的效力：本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第十一條違約與賠償11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途等。11.2賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，本合同即告解除。第十三條雙方聲明與承諾13.1出租人的聲明與承諾：出租人保證租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。13.2承租人的聲明與承諾：承租人保證合法經(jīng)營，合理使用租賃物，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞的維修責(zé)任。第十四條附件14.1租賃物清單：詳見附件三。14.2租賃押金支付憑證：詳見附件四。14.3其他重要文件：詳見附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件四：租賃押金支付憑證提供租賃押金的支付憑證，證明承租人已支付租賃押金。附件五：其他重要文件包括包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用許可證明等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租人未按約定的期限和方式支付租金的，屬于違約行為。違約責(zé)任為每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說明：如果承租人應(yīng)于每月10日支付當(dāng)月租金，若承租人未能按時(shí)支付，則從第11日開始計(jì)算滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，屬于違約行為。違約責(zé)任為一次性支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，則需向出租人支付違約金。3.改變租賃物用途：承租人未征得出租人書面同意，擅自改變租賃物用途的，屬于違約行為。違約責(zé)任為一次性支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。示例說明：如果承租人未征得出租人同意，將租賃物用于違法活動(dòng)，則需向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的