高檔寫(xiě)字樓租賃合同樣本

高檔寫(xiě)字樓租賃合同樣本第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行出租；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租甲方高檔寫(xiě)字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按月支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的保證金。2.保證金用途：保證金用于抵扣乙方在租賃期間因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并保持租賃物的完好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、暖、通訊等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。3.乙方違反本合同約定，損壞租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方在租賃期間，如因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按月支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。3.甲方在租賃期間，如因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按月支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：1.寫(xiě)字樓租賃物平面圖2.租賃物交接清單3.其他相關(guān)文件及資料一、長(zhǎng)期租賃適用場(chǎng)景：乙方需要長(zhǎng)期使用租賃物進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，如企業(yè)總部、分支機(jī)構(gòu)等。注意事項(xiàng)：1.在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條件。2.對(duì)于長(zhǎng)期租賃，乙方應(yīng)考慮租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)租金波動(dòng)。3.合同中應(yīng)明確租賃物維護(hù)責(zé)任，確保租賃物長(zhǎng)期保持良好狀態(tài)。修正建議：1.在第三條租金及支付方式中增加租金調(diào)整機(jī)制，如每年根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。2.在第五條使用及維護(hù)中，明確雙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。二、短租或臨時(shí)租賃適用場(chǎng)景：乙方因短期項(xiàng)目或活動(dòng)需要租賃寫(xiě)字樓空間，如會(huì)議、展覽等。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確租賃期限，并約定租賃物交接時(shí)間和方式。2.對(duì)于短租，租金支付方式可能需要調(diào)整，如按日支付。3.乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全和衛(wèi)生。修正建議：1.在第三條租金及支付方式中，增加按日支付租金的選項(xiàng)。2.在第五條使用及維護(hù)中，增加乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃物安全和衛(wèi)生的條款。三、聯(lián)合租賃適用場(chǎng)景：多家企業(yè)共同租賃同一寫(xiě)字樓，共享辦公空間。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確各承租方的租賃面積、使用范圍和權(quán)利義務(wù)。2.各承租方應(yīng)協(xié)商一致，共同承擔(dān)租賃物維護(hù)責(zé)任。3.合同中應(yīng)約定聯(lián)合租賃的管理機(jī)制，如成立聯(lián)合管理委員會(huì)等。修正建議：1.在合同中增加各承租方的租賃面積、使用范圍和權(quán)利義務(wù)的條款。2.在第五條使用及維護(hù)中，增加各承租方共同承擔(dān)租賃物維護(hù)責(zé)任的條款。3.在合同中增加聯(lián)合租賃管理機(jī)制的條款。四、帶裝修租賃適用場(chǎng)景：甲方將未裝修的寫(xiě)字樓出租給乙方，乙方自行進(jìn)行裝修。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)確保裝修工程不影響其他承租方的正常使用。3.合同中應(yīng)約定裝修期間的租金支付方式。修正建議：1.在合同中增加裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的條款。2.在第五條使用及維護(hù)中，增加乙方應(yīng)確保裝修工程不影響其他承租方的正常使用的條款。3.在第三條租金及支付方式中，增加裝修期間的租金支付方式的條款。五、涉外租賃適用場(chǎng)景：涉外企業(yè)或個(gè)人租賃寫(xiě)字樓，涉及跨國(guó)租賃事宜。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確適用法律和爭(zhēng)議解決方式。2.合同中應(yīng)明確匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。3.合同中應(yīng)明確涉外租賃涉及的稅費(fèi)問(wèn)題。修正建議：1.在合同中增加適用法律和爭(zhēng)議解決方式的條款。2.在第三條租金及支付方式中，增加匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式的條款。3.在合同中增加涉外租賃涉及的稅費(fèi)問(wèn)題的條款。1.租賃物交接問(wèn)題：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃物清單，確保租賃物數(shù)量、質(zhì)量和功能符合合同約定。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，避免違約行為。3.維護(hù)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃物維護(hù)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.合同解除問(wèn)題：如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：此條款旨在保障租賃物的合法性和安全性，避免因租賃物不符合相關(guān)法律法規(guī)要求而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。（2）條款：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并確保租賃物在租賃期間無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，避免因租賃物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的租賃合同無(wú)效或終止。（3）條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的使用行為，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物損壞或安全隱患。（2）條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、暖、通訊等費(fèi)用，并確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，保障租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）條款：乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物內(nèi)的公共秩序。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的行為，確保租賃物內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)和公共秩序。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：中介方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：此條款旨在保障中介方的責(zé)任，確