限時優(yōu)惠促銷二手房買賣合同

限時優(yōu)惠促銷二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表/負責(zé)人：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.法定代表/負責(zé)人：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的二手房，并且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3買方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定的價格向賣方支付購房款。第四條限時優(yōu)惠4.1買方在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，享受人民幣__________元的限時優(yōu)惠（大寫：__________元整）。4.2買方未能在限時內(nèi)完成購房的，應(yīng)按照原價支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付購房款。3.買方未按約定完成過戶手續(xù)。4.賣方未按約定時間提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為指明的月數(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：賣方應(yīng)按照約定修復(fù)或退還部分購房款。2.買方支付購房款延遲：買方應(yīng)支付延遲支付的違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，加快辦理速度，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明未提供：賣方應(yīng)及時提供相關(guān)證明，否則應(yīng)支付違約金。5.信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付違約金，并補充提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的二手房。2.買方愿意購買該二手房，并按照約定支付