國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）第一章

總

則第一條

為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條

本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償適用本辦法。第三條

市人民政府負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條

市住房保障與房產(chǎn)管理局是本市房屋征收部門（以下稱征收部門），具體組織實(shí)施本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。主要職責(zé)是：（一）擬定征收補(bǔ)償方案；（二）組織由被征收人和公眾代表參加的征收補(bǔ)償方案聽證會(huì)；（三）牽頭組織對(duì)擬征收項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（四）負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用的專戶存儲(chǔ)、監(jiān)管與撥付；（五）對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記；（六）協(xié)調(diào)有關(guān)部門對(duì)擬征收范圍內(nèi)房屋及其他建筑等暫停辦理相關(guān)手續(xù)；（七）會(huì)同有關(guān)部門對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋及其他建筑等進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定與處理；（八）擬定房屋征收決定和補(bǔ)償決定；（九）根據(jù)法律規(guī)定委托有關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)施征收與補(bǔ)償工作；（十）負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償檔案的管理；（十一）負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金和安置房需求數(shù)的測(cè)算工作；（十二）法律法規(guī)規(guī)定和市人民政府依法確定的其他職責(zé)。市發(fā)改、國土、建設(shè)、房管、財(cái)政、物價(jià)、監(jiān)察、審計(jì)、工商、稅務(wù)等部門和各園區(qū)、鎮(zhèn)人民政府、辦事處按照本辦法的規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條

市房屋征收辦公室（以下稱征收機(jī)構(gòu)）受征收部門委托具體負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。征收部門可委托征收機(jī)構(gòu)和各園區(qū)、鎮(zhèn)人民政府、辦事處共同負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。從事房屋征收實(shí)施工作的人員必須經(jīng)過征收部門有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，合格后方可持證上崗。第六條

征收部門對(duì)征收機(jī)構(gòu)在委托范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督和管理，并對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章

征收決定第七條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第八條

確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)市人民代表大會(huì)或市人大常委會(huì)討論決定。第九條

房屋征收范圍確定后，征收機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、無產(chǎn)權(quán)房屋等情況進(jìn)行摸底、調(diào)查，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房屋，由市城市管理行政執(zhí)法局牽頭并會(huì)同建設(shè)、規(guī)劃、房管、國土等部門作出認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。在完成上述工作后，征收部門應(yīng)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市人民政府。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目名稱、征收目的、征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法及標(biāo)準(zhǔn)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的地點(diǎn)和面積、簽約期限、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項(xiàng)。第十條

房屋征收范圍確定后（市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃確定房屋征收范圍后或房屋征收補(bǔ)償方案公布征求公眾意見后），不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為：（一）新建、擴(kuò)建、改建和裝修房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照；（四）分戶和戶口遷入；（五）房屋和土地的轉(zhuǎn)移變更登記；（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反以上規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。征收部門應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)函告具有行政管理權(quán)的規(guī)劃、國土、建設(shè)、公安、工商、城管、消防等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的函告應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限不得超過1年。第十一條

市人民政府發(fā)布征收決定公告前，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)履行下列程序：（一）組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。被征收人需提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交征收部門；（二）在征求意見截止時(shí)間后10日內(nèi)，將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布；（三）因舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收區(qū)域內(nèi)超過50%（不含本數(shù)）戶數(shù)的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國務(wù)院征收條例和本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案；（四）按規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第十二條

房屋征收決定涉及被征收人100戶（不含本數(shù)）以上的，必須經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論決定。凡屬舊城區(qū)改建和城中村改造項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償方案，均應(yīng)由市政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第十三條

市人民政府作出房屋征收決定，必須具備下列材料：（一）發(fā)改部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的認(rèn)可材料；（二）規(guī)劃部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的認(rèn)可材料；（三）國土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合本市土地利用總體規(guī)劃的認(rèn)可材料；（四）經(jīng)征求公眾意見后修訂的征收補(bǔ)償方案；（五）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（六）征收補(bǔ)償費(fèi)用的存款證明或征收部門與安置房建設(shè)單位簽訂的購房合同；（七）其他需提供的有關(guān)材料。第十四條

在履行本辦法第十一條規(guī)定程序后，市人民政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收決定公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、現(xiàn)場(chǎng)接待地點(diǎn)、聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報(bào)電話和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，其國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。被征收人對(duì)征收決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。征收部門和被征收房屋所在園區(qū)、鎮(zhèn)、辦事處應(yīng)共同做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄骱徒忉尮ぷ?。第三?/p>

征收評(píng)估第十五條

負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第十六條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬性質(zhì)等方面相同或相似的房地產(chǎn)。第十七條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定按下列程序進(jìn)行：（一）由征收部門向社會(huì)發(fā)布征收評(píng)估信息；（二）具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名；（三）征收部門在發(fā)布房屋征收決定的范圍內(nèi)公布報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，由被征收人協(xié)商選定。評(píng)估機(jī)構(gòu)名單公布后5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見，50%（不含本數(shù)）以上戶數(shù)的被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由征收部門與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)；（四）如協(xié)商選定不成，則由征收部門在報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中推薦3個(gè)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，公開抽簽確定。征收部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)。抽簽過程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年公布有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，供被征收人選擇。第十八條

負(fù)責(zé)征收評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)必須現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，通過拍照、錄像等方式取得相關(guān)資料，逐戶出具評(píng)估報(bào)告。房屋評(píng)估報(bào)告必須逐戶送達(dá)，送達(dá)回執(zhí)必須存檔。被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估工作；拒不配合的，被征收人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條

征收評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、土地使用類型、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新、配套設(shè)施等因素予以考慮。被征收房屋已經(jīng)裝修的，評(píng)估報(bào)告中對(duì)裝修補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)予單獨(dú)注明。第二十條

被征收人房屋權(quán)屬證書或土地使用證載明住宅用房，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅并連續(xù)經(jīng)營一年以上，征收時(shí)房屋實(shí)際用途已由住宅改為非住宅的，評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮房屋收益等因素。第二十一條

房屋評(píng)估結(jié)果必須在征收現(xiàn)場(chǎng)公示，公示期間征收部門應(yīng)安排負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的估價(jià)師負(fù)責(zé)解答被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議。被征收人或征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向作出評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)給予答復(fù)。評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化的，出具復(fù)核評(píng)估報(bào)告并送達(dá)申請(qǐng)人；評(píng)估結(jié)果沒有發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)出具書面答復(fù)并送達(dá)申請(qǐng)人。被征收人或征收部門對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向揚(yáng)州市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。第四章

征收補(bǔ)償安置第二十二條

對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門制定。第二十三條

被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定，以房屋登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注的與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。第二十四條

被征收人僅有一處住宅，且獲得的貨幣補(bǔ)償金額（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、裝修和附屬物補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)）低于征收最低補(bǔ)償總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，征收部門應(yīng)當(dāng)按照最低補(bǔ)償總價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。征收最低補(bǔ)償總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門制定，并定期向社會(huì)公布。第二十五條

被征收人按照本辦法第二十四條規(guī)定獲得貨幣補(bǔ)償后仍無力解決住房的，由征收部門在相應(yīng)批次的安置房源中提供一套最小戶型的安置房（建筑面積不小于50平方米）進(jìn)行安置，50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。如征收部門提供的安置房面積大于50平方米且被征收人無經(jīng)濟(jì)能力購買超出面積部分的產(chǎn)權(quán)，則由被征收人按本市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)交納超出50平方米以外部分的房屋租金。自征收之日起5年內(nèi)，被征收人有權(quán)按征收時(shí)安置房?jī)r(jià)格購買其承租部分的房屋產(chǎn)權(quán)。第二十六條

被征收人符合廉租房保障條件的，可按規(guī)定優(yōu)先申請(qǐng)廉租房。符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房或購房政策性補(bǔ)貼保障條件的，可按規(guī)定的程序優(yōu)先申請(qǐng)相應(yīng)的住房保障。被征收人同時(shí)符合第二十五條和本條第一款規(guī)定的，只能選擇其中一種住房保障方式，不可兼選。第二十七條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，征收部門按照被征收房屋的價(jià)值（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、裝修和附屬物補(bǔ)償和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)）增加20%的補(bǔ)償。第二十八條

征收市房產(chǎn)管理部門管理或單位自管公有非住宅房屋，對(duì)被征收人只進(jìn)行貨幣安置。第二十九條

被征收人住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值由進(jìn)行被征收房屋評(píng)估的同一房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照與被征收房屋同樣的方法、時(shí)點(diǎn)和技術(shù)路線等進(jìn)行評(píng)估確定。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第三十條

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置面積結(jié)算時(shí)按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）低層房屋選擇多層樓房的，每戶增加靠戶型安置建筑面積20平方米；（二）低層房屋選擇高層樓房的，每戶增加靠戶型安置建筑面積40平方米；（三）多層樓房選擇多層樓房的，每戶增加靠戶型安置建筑面積20平方米；（四）多層樓房選擇高層樓房的，每戶增加靠戶型安置建筑面積40平方米?？繎粜桶仓妹娣e的價(jià)格為經(jīng)市物價(jià)部門核定的安置房的成本價(jià)格。第三十一條

對(duì)改變住宅房屋用途的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門應(yīng)當(dāng)提供住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十二條

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)用房，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，在被征收人貨幣補(bǔ)償金額中扣除土地收益金。以租賃方式取得土地使用權(quán)的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)用房，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，在被征收人貨幣補(bǔ)償金額中扣除相應(yīng)土地價(jià)款。第三十三條

征收非住宅房屋，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征收生產(chǎn)用房，對(duì)其大型設(shè)備、設(shè)施的拆除、安裝、搬遷費(fèi)用，由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第三十四條

對(duì)在征收公告規(guī)定期限內(nèi)搬遷讓房的被征收人，給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由征收部門在征收補(bǔ)償方案中予以確定。第三十五條

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的層次，由被征收人按照搬遷讓房的順序號(hào)依序自主選擇，搬遷讓房的順序號(hào)應(yīng)予公示。第三十六條

征收部門應(yīng)按以下規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門應(yīng)當(dāng)按實(shí)際過渡期限向被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過渡期限自被征收人騰空交付房屋之日起計(jì)算，一般不超過24個(gè)月。因征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，除當(dāng)事人另有約定外，從逾期之月起，征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被征收人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：被征收人自行解決過渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)的，增付1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過12個(gè)月的，自超過之月起增付2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被征收房屋合法面積的，未選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的合法面積部分按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三十七條

符合以下三種情況的即視為房屋征收部門已履行了先補(bǔ)償、后搬遷的義務(wù)：（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償資金已經(jīng)專戶存儲(chǔ)，被征收人可隨時(shí)支??；（二）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門已確定安置房源，待被征收人搬遷完畢后即可辦理交付手續(xù)的；（三）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門可以在協(xié)議確定安置房房源后要求被征收人搬遷，待安置房竣工后按約定交付房屋。對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五章

征收補(bǔ)償協(xié)議第三十八條

征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本辦法，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)、搬遷期限和過渡期限、土地使用權(quán)收回等事項(xiàng)，訂立征收補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第三十九條

簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、國有撥用房屋使用證等一并繳回，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷手續(xù)。對(duì)非全部征收的房屋或土地，由征收部門到原發(fā)證機(jī)構(gòu)辦理變更登記，并將變更登記后的證照交還被征收人。第四十條

征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由征收部門報(bào)請(qǐng)市人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第四十一條

征收補(bǔ)償決定書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：（一）補(bǔ)償方式；（二）補(bǔ)