2024年土建承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年土建承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將_____二期土建工程中的主體砌體工程正式發(fā)包予乙方進(jìn)行施工。為強化管理效能，確保工程質(zhì)量卓越，并促進(jìn)施工任務(wù)的及時、安全、文明完成，明確界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方深入?yún)f(xié)商，特訂立以下條款，以資共同遵守：1.工程承包范圍：明確界定為_____土建工程內(nèi)的主體砌體主體工程。2.工程承包方式：采取清工承包模式。3.工程承包內(nèi)容：涵蓋樓施工圖內(nèi)所有墻體的砌筑工程，包括但不限于所有二次結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑作業(yè)及樓層清理工作。4.工程承包價格：依據(jù)建筑面積計算，單價為____元/平方米。工程完工后，將依據(jù)施工圖標(biāo)注的面積進(jìn)行精確核算。對于其他需承包的施工項目，乙方必須無條件服從甲方項目部的指定安排。5.付款方式：乙方需每日將工人出勤工時詳細(xì)記錄在考勤表上，并公開展示，同時負(fù)責(zé)下屬員工的考勤管理工作。項目部管理人員將對此進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)未及時考勤，將按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行罰款。甲方將在次月____天內(nèi)，根據(jù)實際出勤情況向乙方發(fā)放工資。工人工資需憑人員名冊、本人身份證及有效證件，按____元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付。在不超支的前提下，按已完成工程量的____%進(jìn)行借支，經(jīng)項目部審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。工程完工后支付至____%，剩余款項在竣工驗收后一個月內(nèi)結(jié)清。工程量以甲方審核簽證為準(zhǔn)，甲方擁有最終審核意見確定權(quán)。6.工程質(zhì)量要求：乙方須確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并按照創(chuàng)標(biāo)和省級文明標(biāo)化工地的要求進(jìn)行施工。7.工期管理：乙方需嚴(yán)格按照甲方制定的施工工期進(jìn)行施工，并服從甲方的統(tǒng)一指揮。在特殊情況下，如需夜間加班，乙方必須無條件服從。乙方承包人或其委托代理人需確保每月至少到崗____個工作日。若因施工力量不足導(dǎo)致無法按時組織技術(shù)人員進(jìn)場，且在甲方二次書面通知后仍未采取有效措施，甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進(jìn)場施工。此時，乙方必須無條件服從甲方要求退場，并按已完成工程量的____%進(jìn)行結(jié)算。由此造成的工期延誤損失，由乙方自行承擔(dān)。8.施工人員配置：乙方需確保在施工現(xiàn)場有固定工人____人（其中技工____人，普工____人）。在工期緊張時，需及時增加臨時工人，并將人員數(shù)量上報項目部。臨時工人的工資按____元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付，并計入月進(jìn)度款內(nèi)。9.安全文明施工：乙方施工人員進(jìn)場后，必須與甲方簽訂個人勞務(wù)合同，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)六大紀(jì)律及國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)。乙方需嚴(yán)格遵守項目部制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助甲方做好員工三級安全教育，并無條件服從甲方管理人員的現(xiàn)場指揮。因違章操作導(dǎo)致的安全質(zhì)量事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需加強對職工的宣傳教育，推行文明施工、標(biāo)化管理，提高職工的安全文明施工意識。職工需自覺遵守以下事項：工完場清、每日清掃施工道路、集中堆放無法使用的材料、保持施工場地干凈整潔、組織學(xué)習(xí)會議、加強文明施工教育、嚴(yán)禁上班時間酗酒、定期清掃宿舍并進(jìn)行衛(wèi)生檢查、遵守公司及項目部的各項規(guī)章制度。10.其他事項：乙方需配合項目部進(jìn)行定位測量放線工作及相關(guān)駁運工作，費用自理。如因乙方施工原因?qū)е路倒?、材料浪費或不符合施工圖及規(guī)范要求等情況，一經(jīng)甲方、總包或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處罰，乙方需及時返工處理并承擔(dān)全部損失及罰款。乙方還需負(fù)責(zé)材料裝卸、堆放、清理及駁運工作，做到工完場清，及時做好廢料利用和回收工作。甲方不承擔(dān)任何點工工資及其他相關(guān)費用。在混凝土澆筑前，乙方必須確保模板內(nèi)清潔無雜物，并負(fù)責(zé)淋水濕潤模板直至滿足施工要求。乙方必須嚴(yán)格遵守本合同各項條款，否則甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方進(jìn)行處罰。11.合同份數(shù)與生效：本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另報公司備案壹份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對于本合同未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商解決。本合同條款雙方共同信守。注：13#、15#樓從一層開始計算。發(fā)包人（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____承包人（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年土建承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）工程進(jìn)度款支付及工期管理條款一、工程進(jìn)度款支付1.工程進(jìn)度款按照實際完成工程量的70%比例進(jìn)行支付，并相應(yīng)扣回備料款。實際完成工程量（即工程進(jìn)度）由甲方現(xiàn)場管理員進(jìn)行確認(rèn)。若乙方對此有嚴(yán)重異議，雙方可依據(jù)實際完成的工作量，并參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行計算確定。2.工程竣工時，進(jìn)度款支付總額不超過預(yù)算的70%。待工程竣工驗收合格并完成決算審核后一個月內(nèi)，支付至工程款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿一年后一次性付清。每筆工程款支付均須憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票全額進(jìn)行。3.甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內(nèi)，完成付款審核手續(xù)，并支付給乙方。二、工期管理1.本工程自甲方發(fā)出開工通知之日起計算工期，至竣工并通過甲方預(yù)驗收之日止，為實際工期。工期共計XX天。每延誤一天，將按約定金額從履約金中扣除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工，乙方須在不可抗力終止后24小時內(nèi)，經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)根據(jù)合同總工期要求，制定施工進(jìn)度表（即分階段工期計劃）作為本合同附件。若因乙方施工管理不力導(dǎo)致施工進(jìn)度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計劃35%的，甲方有權(quán)解除合同，并按本合同相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算和處罰。若延誤天數(shù)未超過35%，則每延誤一天按約定金額處罰，但不抵扣總工期處罰。三、施工組織管理1.甲方委派XX為本工程管理負(fù)責(zé)人，XX為本工程現(xiàn)場管理代表，共同負(fù)責(zé)隱蔽工程、工程量增減等事項的驗收簽證工作。未經(jīng)二人共同簽字，所有簽證無效。2.乙方委派XX為項目經(jīng)理，指派XX為現(xiàn)場施工員。施工員必須在現(xiàn)場從事施工管理，并全權(quán)代表乙方進(jìn)行簽證手續(xù)簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；施工員不服從甲方指揮的，甲方有權(quán)要求乙方撤換。四、工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工。甲方指派現(xiàn)場管理代表（或委托監(jiān)理公司）對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并終止合同：拒絕或干擾質(zhì)量抽樣檢查；隱蔽工程驗收不合格且拒不返工或返工后仍不合格；主要建筑材料無質(zhì)保書或抽檢不合格仍繼續(xù)使用；未經(jīng)甲方和設(shè)計部門同意擅自改變施工圖紙；不服從甲方整體工程協(xié)調(diào)或拒不接受甲方指揮。乙方因上述原因被終止合同后，已完成工程量按合同規(guī)定決算后乘以80%作為應(yīng)付工程款，其余20%作為甲方損失補償，并沒收全部合同履約金。五、施工現(xiàn)場管理責(zé)任乙方對現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)、保衛(wèi)等工作負(fù)全責(zé)。所有安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方違章施工且不聽勸阻的，甲方有權(quán)解除合同并按合同相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算和處罰。六、合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方需向甲方交納履約金XX萬元。工程竣工驗收合格一周內(nèi)退還乙方（扣除處罰款）。乙方在履行合同過程中存在明顯延誤工期或嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題且不積極采取措施的，甲方有權(quán)終止合同并沒收履約金。乙方不服從甲方現(xiàn)場管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的，每次處以200元罰款并從工程決算款或履約金中扣除。七、前期要求乙方在開工前必須與甲方和設(shè)計部門進(jìn)行施工圖交底，并向甲方遞