2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（出租方）：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________鑒于甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。若乙方利用租賃物業(yè)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金及支付方式年租金為人民幣_____元，大寫：____元整。乙方需以現(xiàn)金形式支付租金，租金每____年支付一次，應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及維修事宜自行負(fù)責(zé)，且與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿。租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前____個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)并享有同等權(quán)利。八、違約責(zé)任甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元，并對因此造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）轉(zhuǎn)租方（身份證號：）與受轉(zhuǎn)租方（身份證號：），依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，基于平等、自愿、公平及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法承租的商鋪轉(zhuǎn)租予乙方使用，并由乙方支付租金等事宜，特訂立本合同如下：一、轉(zhuǎn)租商鋪詳情：乙方在接手前，該店鋪所涉一切債權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān)；自接手之日起，租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及其產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。甲方合法承租的商鋪?zhàn)溆凇懊利愱柟?_____3”雙鋪面之中，現(xiàn)將左側(cè)鋪面轉(zhuǎn)租給乙方用于經(jīng)營。乙方在租賃期間，嚴(yán)禁擅自更改商鋪內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，否則由此造成的一切損失由乙方全額承擔(dān)。轉(zhuǎn)租期滿后，店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾及不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得進(jìn)行破壞。若乙方在轉(zhuǎn)租期間需對甲方原有的裝飾裝修進(jìn)行改動，則在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有責(zé)任恢復(fù)原裝飾裝修樣式。如乙方在經(jīng)營過程中存在違法行為或?qū)е虏涣己蠊?，并因此受到政府部門要求停止經(jīng)營的指令，相關(guān)損失應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。二、轉(zhuǎn)租期限與租金：轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期屆滿后，若乙方在同等租金條件下有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。本商鋪?zhàn)赓U采用一年一續(xù)簽的方式，自合同簽訂之日起，乙方需分期或一次性支付完整一年的房租給甲方。商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)參照甲方與房東簽訂的合同執(zhí)行，并隨行就市調(diào)整。乙方承擔(dān)雙鋪面總房租的____%（百分之五十二），甲方承擔(dān)剩余的____%（百分之四十八）。三、付款方式及保證金：自合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付首個季度（三個月）的租金。此后，在每個季度結(jié)束前，乙方需向甲方支付接下來半年的房租，以此類推。本年度甲方與房東約定的雙鋪面年租金為____元/年（大寫：拾叁萬捌仟元整），乙方需向甲方支付年租金____元（大寫：柒萬貳仟元整）。未來租金將依據(jù)甲方與房東的合同年租金進(jìn)行調(diào)整，并隨行就市。乙方需向甲方支付____元作為房屋質(zhì)保金。租賃期滿后，若房屋無因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)全額退還乙方質(zhì)保金。乙方在租賃期間應(yīng)高度重視水、電、氣等安全隱患，如因乙方人員或管理不善導(dǎo)