2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本甲方：__________乙方：__________風(fēng)險(xiǎn)提示：本合同在簽訂前，雙方需確認(rèn)出租人對所涉房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。在實(shí)際操作中，存在出租人非房屋實(shí)際所有者或未經(jīng)授權(quán)擅自出租的情況，這可能導(dǎo)致租客在入住后被真正的房主驅(qū)逐，且出租人逃逸。因此，特作如下提醒：若出租人為房屋所有者（即房東），請務(wù)必核驗(yàn)其房產(chǎn)證上的戶名或購房合同。若出租人為次承租人（二房東），則需提供由房屋所有者出具的合法有效的授權(quán)委托書原件。若出租人本身即為承租人，則必須提供由房屋所有者同意其轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在本租賃合同中明確約定，如該書面證明文件不真實(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。本租賃合同所涉物業(yè)位于廈門市____區(qū)____號，建筑面積為____平方米。一、租賃用途：該物業(yè)僅供乙方用于________之用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元整，即每月租金總額為人民幣____元整。三、付款方式：乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，每次支付金額為人民幣____元整。第二次及后續(xù)付款應(yīng)提前____天完成。四、押金：本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為押金。待合同期滿且乙方結(jié)清所有租賃期間應(yīng)付費(fèi)用后，甲方將押金無息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任：如乙方拖欠租金，每日需按拖欠部分的2%支付滯納金。若拖欠租金超過半個月，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并有權(quán)追索所欠租金及滯納金。七、合同解除：租賃期內(nèi)，任何一方如需解除合同，必須提前____個月書面通知對方，并征得對方同意。解除合同方需支付一個月租金作為違約賠償金。八、非法活動禁止：乙方不得利用該物業(yè)進(jìn)行任何非法活動。一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同，押金作為違約金不予退還，且乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。九、房屋維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)物業(yè)內(nèi)設(shè)施。因故意或過失造成損壞的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。如需裝修，須經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。租賃期滿時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)在租賃開始前進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)與交接，并制作清單或拍照記錄，以防合同終止或解除時發(fā)生爭議。若出租方未能按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件（如面積誤差），視為交付瑕疵，乙方有權(quán)要求追究出租方違約責(zé)任，包括解除合同或協(xié)商調(diào)整租金等。十、租賃期滿與續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)按時歸還物業(yè)。如需續(xù)租，需提前半個月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方遺留的家具雜物等，甲方有權(quán)視為廢棄物處理。十一、暫住管理：乙方應(yīng)遵守《廈門市人民政府令》第二號及廈門市暫住人員登記管理規(guī)定的相關(guān)要求，在合同簽訂后三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、租金遞增：自本合同期內(nèi)的次年起，租金每年每平方米遞增人民幣____元整。十四、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________簽約日期：年____月____日乙方（簽字）：______簽約日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除位于_____的租賃合同，并就相關(guān)責(zé)任與權(quán)益保障達(dá)成共識，特此訂立本協(xié)議，條款如下：一、乙方須在____年____月____日之前將鋪位交還甲方，若逾期，乙方需每日支付甲方_____元的違約金，逾期七天后，甲方有權(quán)無條件收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、乙方必須在____年____月____日前完成營業(yè)執(zhí)照的遷址或注銷手續(xù)。三、甲方將退還乙方已支付的_____元保證金，并支付_____元作為提前解約的賠償金，總計(jì)金額為_____元。四、雙方確認(rèn)，從____年____月____日至乙方退租日，租金為每月人民幣_____元。在此期間，任何與該金額不符的甲方收款收據(jù)均不具備法律效力，以避免糾紛。五、甲方將在乙方退租當(dāng)天一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方憑收據(jù)收款。六、乙方需確保鋪位內(nèi)設(shè)施及裝修的完好，如有損壞，須照價賠償。七、乙方退租當(dāng)日，雙方應(yīng)共同銷毀已簽署的《租賃合同》正本。八、自____年____月____