2024年商品房在售交易合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房在售交易合同格式版出租方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號：_____甲、乙雙方就下述房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其位于_____的房屋出租給乙方，出租面積為_____平方米。具體房屋結構圖見附件。第二條房屋用途房屋用途為_____（請具體描述）。第三條租賃期限租賃期限自_____至_____，備注：（如有特殊說明，請在此處填寫）。第四條租金及支付方式該房屋年租金為人民幣____元（大寫：），按季度支付，每季度租金為人民幣____元（大寫：）。房屋轉讓金為人民幣____元（大寫：_____），該轉讓金在甲乙雙方自愿互利的基礎上確定。甲方承諾，在乙方不再經(jīng)營自有餐飲項目時，乙方有權自由轉讓房屋，轉讓金中可扣除乙方已支付給甲方的轉讓金部分。甲方同時保證，在乙方正常經(jīng)營期間，不得與其他方簽訂影響乙方正常經(jīng)營的合同。如有違約，甲方需按半年房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅按商場_____M年遞增率執(zhí)行。第五條付款方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付首期房屋租金人民幣____元（大寫：_____），即覆蓋自_____至_____的租金。此后，乙方需在每個季度結束前支付下一季度的租金。租金支付完成后，本合同即生效。第六條房屋交付期限甲方應在本合同生效之日起_____日內，提供五天作為乙方的裝修期。第七條房屋產權承諾甲方保證該房屋無任何產權糾紛。如有產權糾紛，甲方將承擔全部法律責任。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，一般日常維修保養(yǎng)由乙方負責。如遇常規(guī)房屋大修，費用由甲方承擔。甲方應定期對房屋及其設備進行檢查和修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準參照城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第九條租賃期間費用租賃期間產生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、供暖設備等費用，均由乙方自行承擔。第十條合同終止條件乙方若有以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自拆改承租房屋結構或改變房屋用途。拖欠租金累計達一個月。利用承租房屋進行違法活動。故意損壞承租房屋。第十一條提前終止合同因國家建設或不可抗力因素導致甲方必須提前終止合同的，甲方應提前一個月書面通知乙方。在此情況下，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守本合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均應根據(jù)違約程度向對方支付年度租金20%至50%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條合同附件及法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同未盡事宜，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽字）：_____2024年商品房在售交易合同格式版（二）轉讓方(甲方)：身份證號：地址：受讓方(乙方)：身份證號：地址：一、鑒于：(一)甲方于____年____月____日與_____公司(以下簡稱為_____公司)訂立了一份《_____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內容為：1、_____公司將其開發(fā)的RR小區(qū)____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協(xié)議甲方;2、本協(xié)議甲方應向_____公司支付房款合計____元人民幣;3、_____公司應于____年____月____日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。(二)現(xiàn)甲方與_____公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：1、本協(xié)議甲方已于____年____月____日向_____公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計____元人民幣(以_____公司出具的收據(jù)為憑);2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向_____公司付清了除本條第1款之外的其他款項包括：(1)_____初裝費計____元;(2)_____計____元;(3)_____計____元;以上費用合計____元(以_____公司及相關單位出具的收據(jù)為憑)。3、____號房屋的現(xiàn)狀是：_____根據(jù)現(xiàn)實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付4、_____公司已經(jīng)于____年____月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細地了解清楚以下內容：1、本協(xié)議甲方及_____公司的身份信息;2、____號房屋的所有情況;3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權利及應承擔的義務;4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務及未履行的合同義務;5、_____公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務及未履行的合同義務;二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據(jù)《房屋買賣合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務以該合同履行的現(xiàn)狀及____號房屋的現(xiàn)狀轉讓給乙方一事達成如下協(xié)議：(一)本協(xié)議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱為“轉讓標的”：甲方依據(jù)其與_____公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務及____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。(二)乙方以____元人民幣的價格受讓轉讓標的。(三)甲方應于本協(xié)議訂立后____日內履行如下義務：1、甲方應將轉讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設施設備交付乙方;2、甲方負責聯(lián)系_____公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的信息變更為乙方外，其余條款原則上應當保持不變;3、甲方負責協(xié)調_____公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知_____公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務后，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向_____公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務，_____公司應按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產權證書及其他證書手續(xù)。(五)付款方式：本協(xié)議訂立后____日內，乙方向甲方支付____元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務后，乙方向甲方支付應付余款____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務后完成交易，自行終止。非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時，本協(xié)議應在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究