2024年婚前購(gòu)房協(xié)議例文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年婚前購(gòu)房協(xié)議例文協(xié)議書(shū)甲方（女性），身份證號(hào)：_____乙方（性別未指定），身份證號(hào)：_____鑒于甲乙雙方經(jīng)平等、充分協(xié)商，就共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、購(gòu)房事項(xiàng)甲乙雙方共同決定購(gòu)買(mǎi)位于_____的房產(chǎn)一套，具體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格已明確。二、出資比例與金額1.首付款共計(jì)_____元，其中甲方出資_____元，占比60%；乙方出資_____元，占比40%。2.剩余款項(xiàng)_____元通過(guò)銀行貸款解決，貸款期限為_(kāi)___年，本息合計(jì)_____元，分240個(gè)月償還，每月還款額為_(kāi)____元。甲方承擔(dān)60%即_____元，乙方承擔(dān)40%即_____元。房產(chǎn)出租后，租金優(yōu)先用于償還銀行貸款本息，不足部分由雙方按投資比例分擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)分配1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按份共有，甲方享有60%產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)明確載明雙方共有比例，并由雙方共同辦理及妥善保管。四、物業(yè)管理與收益1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、出租及租金收取等事務(wù)。出租價(jià)格需經(jīng)甲方書(shū)面同意，且《房屋出租合同》在簽署前需獲得甲方或其委托律師的書(shū)面認(rèn)可。2.租金收入在扣除銀行貸款本息后，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由雙方按投資比例每月結(jié)算一次。五、稅費(fèi)承擔(dān)與房產(chǎn)購(gòu)置及持有相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交易稅費(fèi)、登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，均以現(xiàn)金方式支付。六、物權(quán)行使雙方共同享有房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。一方如需代為行使權(quán)利，需獲得另一方書(shū)面授權(quán)。房產(chǎn)的買(mǎi)賣、抵押、擔(dān)保等重大事項(xiàng)必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。七、物業(yè)出售與優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.如雙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損按投資比例分配。2.在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若一方未在通知后____日內(nèi)書(shū)面答復(fù)，則視為同意出售；若不同意出售又不愿購(gòu)買(mǎi)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)買(mǎi)承諾，亦視為同意出售并應(yīng)積極配合。八、特殊情況處理1.若甲乙雙方結(jié)婚，房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方平等享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)及債務(wù)。2.若雙方分手，可協(xié)商變賣房產(chǎn)并按份額分配所得價(jià)金，或進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償由一方取得房產(chǎn)并向另一方支付補(bǔ)償款。九、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，違約方需向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面文件補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，律師事務(wù)所保存兩份，均具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____住址：_____住址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議例文（二）甲方：_____身份證編號(hào)：_____乙方：_____身份證編號(hào)：_____甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路____弄____號(hào)____室的房產(chǎn)。雙方遵循平等自愿的準(zhǔn)則，就購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以供遵守：一、鑒于乙方的戶籍非____市，為避免購(gòu)房及按揭貸款過(guò)程中的繁瑣手續(xù)，雙方同意由甲方作為名義購(gòu)買(mǎi)人簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》及《抵押借款合同》，并處理相關(guān)購(gòu)房事務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)將登記甲方一人姓名。二、購(gòu)房的首付款共計(jì)人民幣_(tái)____元整已由乙方實(shí)際支付。三、甲方將向銀行申請(qǐng)總額為人民幣_(tái)___仟元整的按揭貸款（其中公積金貸款為_(kāi)____萬(wàn)元整），貸款期限為_(kāi)___年。甲方將承擔(dān)并負(fù)責(zé)相應(yīng)的月供還款責(zé)任。四、購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所購(gòu)____路____弄____號(hào)____室房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有。六、在甲乙雙方取得結(jié)婚證后，甲方應(yīng)盡快依法將乙方姓名添加至房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)上。七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字并在律師事務(wù)所見(jiàn)證下確認(rèn)后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購(gòu)房協(xié)議例文（三）共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（男方）：身份證號(hào)碼乙方（女方）：身份證號(hào)碼鑒于雙方為改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買(mǎi)位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（具體幢單元室）的住房一套，并已辦理結(jié)婚及房屋變更過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。為明確雙方在本次合作購(gòu)房經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，避免未來(lái)因不可預(yù)見(jiàn)因素引發(fā)爭(zhēng)議，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，特訂立本協(xié)議如下：一、合同基礎(chǔ)本協(xié)議所有條款均基于甲乙雙方平等自愿、充分理解并認(rèn)同合同內(nèi)容及其目的的前提下達(dá)成，確保雙方意思表示真實(shí)、合法，不存在任何脅迫、欺詐等不正當(dāng)情形。二、購(gòu)房詳情雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（四褐山區(qū)域）的二手房一套，房屋總價(jià)款為人民幣叁拾叁萬(wàn)肆仟捌佰元整（￥334,800元），房屋總面積為_(kāi)___平方米。其中，按揭貸款金額為貳拾貳萬(wàn)元整（￥220,000元）。三、出資比例1.購(gòu)房首付款及相應(yīng)手續(xù)費(fèi)共計(jì)人民幣壹萬(wàn)肆仟捌佰元整（￥14,800元）及額外手續(xù)費(fèi)若干，具體分配如下：甲方出資____元人民幣，占首付款及手續(xù)費(fèi)的____%。乙方出資____元人民幣，占首付款及手續(xù)費(fèi)的____%。2.雙方均存在借款情況，甲方借款____萬(wàn)元，乙方借款____萬(wàn)元，此借款為婚后共同債務(wù)，由雙方共同償還。四、貸款償還除首付款外，剩余按揭貸款由雙方婚后共同承擔(dān)償還責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)分配雙方共同約定，甲方擁有該房產(chǎn)____%的所有權(quán)，乙方擁有____%的所有權(quán)。六、出資時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將應(yīng)出資款項(xiàng)支付至指定賬戶；乙方應(yīng)于____年____月____日前完成其出資款項(xiàng)的支付。七、權(quán)屬登記在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行權(quán)屬登記。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方故意違約或解除本協(xié)議，需向守約方支付人民幣貳拾萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)賠償。九、協(xié)議效力與爭(zhēng)議解決本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成