2024年婚前購房協(xié)議例文（三篇）

第4頁共4頁2024年婚前購房協(xié)議例文協(xié)議書甲方（女性），身份證號：_____乙方（性別未指定），身份證號：_____鑒于甲乙雙方經平等、充分協(xié)商，就共同投資購買物業(yè)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、購房事項甲乙雙方共同決定購買位于_____的房產一套，具體購買價格已明確。二、出資比例與金額1.首付款共計_____元，其中甲方出資_____元，占比60%；乙方出資_____元，占比40%。2.剩余款項_____元通過銀行貸款解決，貸款期限為____年，本息合計_____元，分240個月償還，每月還款額為_____元。甲方承擔60%即_____元，乙方承擔40%即_____元。房產出租后，租金優(yōu)先用于償還銀行貸款本息，不足部分由雙方按投資比例分擔。三、產權分配1.房產產權按份共有，甲方享有60%產權，乙方享有40%產權。2.房地產權證應明確載明雙方共有比例，并由雙方共同辦理及妥善保管。四、物業(yè)管理與收益1.乙方負責房產的日常管理、維護、出租及租金收取等事務。出租價格需經甲方書面同意，且《房屋出租合同》在簽署前需獲得甲方或其委托律師的書面認可。2.租金收入在扣除銀行貸款本息后，剩余部分作為房產收益，由雙方按投資比例每月結算一次。五、稅費承擔與房產購置及持有相關的各項稅費（包括但不限于公正費、保險費、交易稅費、登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費等）由甲方承擔60%，乙方承擔40%，均以現(xiàn)金方式支付。六、物權行使雙方共同享有房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利。一方如需代為行使權利，需獲得另一方書面授權。房產的買賣、抵押、擔保等重大事項必須經雙方書面同意。七、物業(yè)出售與優(yōu)先購買權1.如雙方決定出售房產，應依法辦理相關手續(xù)，盈利或虧損按投資比例分配。2.在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購買權。若一方未在通知后____日內書面答復，則視為同意出售；若不同意出售又不愿購買或未在規(guī)定時間內履行購買承諾，亦視為同意出售并應積極配合。八、特殊情況處理1.若甲乙雙方結婚，房產轉為夫妻共有財產，雙方平等享有權利、承擔義務及債務。2.若雙方分手，可協(xié)商變賣房產并按份額分配所得價金，或進行作價補償由一方取得房產并向另一方支付補償款。九、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議，違約方需向守約方賠償因違約造成的一切經濟損失。十一、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書面文件補充。2.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，律師事務所保存兩份，均具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_____簽訂日期：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議例文（二）甲方：_____身份證編號：_____乙方：_____身份證編號：_____甲方與乙方經協(xié)商一致，決定共同購買位于____市____區(qū)____路____弄____號____室的房產。雙方遵循平等自愿的準則，就購房相關事項達成以下協(xié)議，以供遵守：一、鑒于乙方的戶籍非____市，為避免購房及按揭貸款過程中的繁瑣手續(xù)，雙方同意由甲方作為名義購買人簽署《房地產買賣合同》及《抵押借款合同》，并處理相關購房事務。房產所有權證書將登記甲方一人姓名。二、購房的首付款共計人民幣_____元整已由乙方實際支付。三、甲方將向銀行申請總額為人民幣____仟元整的按揭貸款（其中公積金貸款為_____萬元整），貸款期限為____年。甲方將承擔并負責相應的月供還款責任。四、購房過程中產生的契稅、手續(xù)費等費用由乙方承擔。五、所購____路____弄____號____室房產為甲乙雙方共同所有。六、在甲乙雙方取得結婚證后，甲方應盡快依法將乙方姓名添加至房產所有權證書上。七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字并在律師事務所見證下確認后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議例文（三）共同購房協(xié)議書甲方（男方）：身份證號碼乙方（女方）：身份證號碼鑒于雙方為改善居住條件，經友好協(xié)商，決定共同出資購買位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（具體幢單元室）的住房一套，并已辦理結婚及房屋變更過戶等相關手續(xù)。為明確雙方在本次合作購房經濟活動中的權利與義務，避免未來因不可預見因素引發(fā)爭議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國婚姻法》的相關規(guī)定，特訂立本協(xié)議如下：一、合同基礎本協(xié)議所有條款均基于甲乙雙方平等自愿、充分理解并認同合同內容及其目的的前提下達成，確保雙方意思表示真實、合法，不存在任何脅迫、欺詐等不正當情形。二、購房詳情雙方共同投資購買位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（四褐山區(qū)域）的二手房一套，房屋總價款為人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整（￥334,800元），房屋總面積為____平方米。其中，按揭貸款金額為貳拾貳萬元整（￥220,000元）。三、出資比例1.購房首付款及相應手續(xù)費共計人民幣壹萬肆仟捌佰元整（￥14,800元）及額外手續(xù)費若干，具體分配如下：甲方出資____元人民幣，占首付款及手續(xù)費的____%。乙方出資____元人民幣，占首付款及手續(xù)費的____%。2.雙方均存在借款情況，甲方借款____萬元，乙方借款____萬元，此借款為婚后共同債務，由雙方共同償還。四、貸款償還除首付款外，剩余按揭貸款由雙方婚后共同承擔償還責任。五、產權分配雙方共同約定，甲方擁有該房產____%的所有權，乙方擁有____%的所有權。六、出資時間甲方應于____年____月____日前將應出資款項支付至指定賬戶；乙方應于____年____月____日前完成其出資款項的支付。七、權屬登記在辦理房屋產權證書時，雙方應按照本協(xié)議第四條約定的產權比例進行權屬登記。八、違約責任雙方應嚴格履行本協(xié)議項下的各項義務，任何一方故意違約或解除本協(xié)議，需向守約方支付人民幣貳拾萬元作為經濟賠償。九、協(xié)議效力與爭議解決本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如遇爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成