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文檔簡介
用親戚名義購買單位房的協(xié)議書用親戚名義購買單位房的協(xié)議書篇一甲方(賣方):身份證號(hào)碼:住址:聯(lián)系電話:乙方(買方):身份證號(hào)碼:住址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。第一條、甲方自愿將坐落于(建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):,土地證號(hào):)的房產(chǎn)出售給乙方。第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛,無抵押擔(dān)保。第三條、甲、乙雙方約定購房總價(jià)款為人民幣元,大寫元。第四條、合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日,乙方向甲方付清全部購房款元,大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時(shí),甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。第七條、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,因合同履行發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商或訴訟解決。第八條本合同未盡事宜,可另行補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用,甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日用親戚名義購買單位房的協(xié)議書篇二賣方(甲方):_______買方(乙方):_______甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致就乙方向甲方定購買房產(chǎn)事簽署本合同。第一條、乙方購買甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處,建筑面積為_______(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。第二條、此房屋實(shí)際售價(jià)為__________________此售價(jià)包括室內(nèi)所有主修,固定配套設(shè)備、及室內(nèi)家具:電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機(jī)、油煙機(jī)(上網(wǎng)費(fèi)余元:_______如乙方需要留用付_______元整)。第三條、甲方在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件:房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其它文件。第四條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提供以下證件:身份證、戶口本及買賣過戶應(yīng)出具的其它文件。第五條、上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之前所發(fā)生的費(fèi)用(水電費(fèi))由甲方負(fù)責(zé),分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接受此房屋的日期為準(zhǔn)。第六條、定金在____年月日,甲方向乙方收取房屋定金為人民幣_(tái)__元,作為房款一部分。余款在過戶完成時(shí)一次性付清。第七條、違約責(zé)任:如乙方違約定金不予退還,如甲方違約退還定金外同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)__元違約金。第八條、交房日期____________第九條、過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條、乙方對該房屋已做充分了解,實(shí)地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,自愿購買該房。第十一條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。甲方:_______乙方:_____________年______月______日用親戚名義購買單位房的協(xié)議書篇三賣方:(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼:買方:(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為:)出售給乙方,該房屋建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室(或車庫)____________平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為____________人民幣(大寫____________元,小寫:____________元,付款方式:____________。3、甲乙雙方于____________年____________月____________日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。4、甲方定于____________年____________月____________日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方承擔(dān)。6、本合同一式份,經(jīng)雙方簽字后即生效,未盡事宜,由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽字:乙方簽字:日期:用親戚名義購買單位房的協(xié)議書篇四出賣人的權(quán)利主要有:1、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取房屋價(jià)金。出賣人可以自己請求買受人交付,也可以訴諸法院請求追交,甚至可以因買受人未按規(guī)定交付貨主而解除合同、合同解除的同時(shí),出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金和賠償損失。2、出賣人有按規(guī)定的時(shí)間和方法向買受人交付房屋的權(quán)利。如果超過規(guī)定的時(shí)間買受人不接受房屋,在此期間房屋發(fā)生意外而毀損、滅失,出賣人不必承擔(dān)責(zé)任。出賣人的義務(wù)主要有:1、按約定的數(shù)量(間數(shù)、面積等)交付房屋。這是出賣人一項(xiàng)基本的義務(wù)。即出賣人應(yīng)該按照房屋買賣合同的約定,交付符合合同規(guī)定的面積或間數(shù)的房屋,否則就承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2、保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。保證將所出賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,亦是房屋出賣人的一項(xiàng)基本義務(wù)。以下幾種情況的房屋買賣一般不能保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移:①出賣人不是房屋所有人;②出賣人將產(chǎn)權(quán)人去向不明或房屋所有權(quán)正處在爭議中的房屋出賣的;③設(shè)有抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的房屋,未征得他項(xiàng)權(quán)利人的同意情況下出賣的房屋;④代理人超越代理權(quán)限或?yàn)E用代理權(quán)所進(jìn)行的房屋買賣⑤出賣人在沒有征得共有人同尋情況下把共有房屋出賣的;⑥在同等條件下,承租人、房屋共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的情況下將房屋售與他人的;⑦國家批準(zhǔn)證用或拆除的房屋出售的,不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán);⑧違反有關(guān)法規(guī)規(guī)定出售房屋的。用親戚名義購買單位房的協(xié)議書篇五借款方(即抵押人,以下簡稱甲方)貸款方(即抵押權(quán)人,以下簡稱乙方)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護(hù)甲乙雙方利益,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款,甲方只能用于購買、建造翻建自用住房,不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元,擔(dān)保萬元貸款的償還。五、借款期限年,即由______年___月___日起至______年___月___日止。貸款利率為月息。六、借款采用本金法按月歸還本息,甲方必須于每___月___日前向乙方歸還貸款,本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí),按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi),甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息,逾期一個(gè)月以內(nèi)的,應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還,乙方不予處罰,但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者,乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后,剩余部分退還給甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。1、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí),還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的,乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前,甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)單交乙方保管,抵押物如遇意外毀損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方,保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的,不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,如因乙方原因影響甲方用款,乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份,副本份,由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款:甲方簽名(章):_________地址:_______________電話:____________乙方簽名(章):_________地址:_______________電話:____________還款保證人(甲方所在單位)簽名(章):_________地址:_______________電話:_________甲方:(賣方)__________________身份證號(hào)碼:___________________________乙方:(買方)__________________身份證號(hào)碼:__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達(dá)成以下條件:一、買賣房屋基本情況1、房屋坐落:_______市_______?。▍^(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。2、房屋結(jié)構(gòu):______________結(jié)構(gòu)。3、房屋面積:共計(jì)_______平方米。4、房產(chǎn)證號(hào):______________。二、房屋總售價(jià):大寫人民幣_(tái)_____________元(小寫_________元)。三、付款方式及期限本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣_(tái)_____________元整(_______元);第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣_(tái)___________元整(_______元)付給甲方。第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣_(tái)____________元整(_______元)付清給甲方。四、甲乙雙方責(zé)任1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的
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