2024年商鋪租賃合同協(xié)議例文（三篇）

第17頁共17頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議例文甲方應(yīng)支付等同于本合同未到期租金總額百分比或三個月租金的違約金，以兩者中較高者為準。16.2.2若乙方在本合同生效六個月后提出終止合同，需補繳免租期租金，并支付等同于本合同未到期租金總額百分比或三個月租金的違約金，以較高者為準。若乙方終止合同距離合同期滿不足三個月，則違約金為剩余期間的租金。16.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并自書面通知送達乙方之日起生效：16.3.1乙方拖欠甲方或物業(yè)管理公司任何費用超過三十日，導(dǎo)致合同解除的，還需承擔(dān)逾期滯納金。16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意，擅自對租賃房間或大廈其他部分進行裝修、改建或破壞。16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，且在接到甲方或物業(yè)管理公司通知后未在規(guī)定時間內(nèi)改正。16.3.4乙方在經(jīng)營期間擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字等，影響商場經(jīng)營和聲譽，經(jīng)通知后未在三日內(nèi)改正的，需支付甲方違約金人民幣兩萬元。16.3.5乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失或嚴重違反合同及規(guī)定。16.3.6其他符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情形。16.4若甲方根據(jù)上述約定解除合同，在合同簽訂后六個月內(nèi)，乙方需支付六個月租金，補繳免租期租金，并支付等同于本合同未到期租金總額10%或三個月租金的違約金，以較高者為準。若解除合同發(fā)生在合同簽訂后六個月后，乙方需補繳免租期租金，并支付等同于本合同未到期租金總額10%或三個月租金的違約金，以較高者為準。若解除合同距離合同期滿不足三個月，則違約金為剩余期間的租金。16.5乙方單方面終止合同或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方保證金以折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等。16.6若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方在扣除乙方應(yīng)付費用后，退還保證金剩余部分（不計利息），并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。16.7乙方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)物業(yè)管理公司同意不得擅自關(guān)門、停業(yè)，否則后果自負，并處罰款人民幣兩萬元。第十七條不可抗力因地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用時，租期相應(yīng)順延。若商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十八條適用法律和爭議解決18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按以下方式之一解決：18.2.1提交南寧仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十八條通知雙方應(yīng)按以下地址發(fā)送通知或其他文件：甲方信息（包括聯(lián)系電話、傳真、地址、郵編）乙方信息（包括聯(lián)系電話、傳真、地址、郵編）若指定地址變更，需及時書面通知對方。通知、文件以傳真發(fā)出的日期為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將通知、文件送至商鋪后也視為送達。乙方商鋪人員應(yīng)簽收并給予書面回執(zhí)，若拒絕簽收，甲方或物業(yè)管理公司可采取留置方式送達，并保留相關(guān)照片或錄像作為回執(zhí)。第十九條生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并需符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及規(guī)定，自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：年____月____日乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議例文（二）信守協(xié)議第一條基本情況甲方同意將位于_____(省、市)(區(qū)、縣)(街、道)____號第____號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租予乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單該商鋪建筑面積共計_____㎡，此面積為租金計算基準。若該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積存在差異，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)證號：_____。乙方確認已充分了解該商鋪現(xiàn)狀，并同意按本合同約定條件承租該商鋪。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。本文檔為Word格式，便于下載后編輯修改或直接使用。甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。交付時，雙方需依據(jù)商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接，并簽字確認。乙方應(yīng)按合同約定的交付日期到達甲方指定地點接收商鋪。第二條租賃形式甲方提供店面及現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并承擔(dān)盈虧責(zé)任。乙方需按時支付承租費用。第三條租金及保證金的支付甲方為乙方提供____個月的裝修免租期，自交付之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)管理費及水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。租金按商鋪建筑面積計算，單價為____元/月/㎡，即每月租金總額為人民幣____元（大寫：_____）。租金按月支付，支付方式為：_____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____若甲方銀行信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知乙方。第四條租賃保證金合同簽訂之日，乙方需以____方式支付____個月的租金合計____元作為租賃保證金給甲方。合同終止時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用并按約定歸還商鋪，甲方應(yīng)在歸還商鋪后____日內(nèi)退還保證金。若乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第五條商鋪的使用及維護合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方對店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，不得擅自取走或設(shè)置擔(dān)保等。若影響乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失。租賃期間，甲方負責(zé)該商鋪及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作。以上內(nèi)容為對原文的嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方風(fēng)格的改寫，保持了原文的含義且未增加額外內(nèi)容。2024年商鋪租賃合同協(xié)議例文（三）出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共