2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板房屋租賃合同一、房屋概況及產(chǎn)權(quán)承諾本合同所涉房屋平面圖見附件一，該房屋附著設(shè)施詳情見附件二。〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：_____。甲方（出租方）特此承諾，在出租該房屋時，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，所有關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃后發(fā)現(xiàn)存在未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方（承租方）造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。二、租賃期限雙方約定租賃期為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，除非甲方需收回房產(chǎn)自用，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月以書面形式向甲方提出申請，甲方需在合同期滿前一個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃前三年租金保持不變，每年為人民幣壹拾肆萬元整。若租賃市場發(fā)生顯著變化，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的10%。除此之外，甲方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。此租金僅包含商業(yè)用房租賃費用，不涵蓋乙方需向相關(guān)部門繳納的各項費用及物業(yè)費用。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本合同簽訂之日，乙方需繳納定金人民幣貳萬元整。甲方在收到定金后，即將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后____日內(nèi)，乙方可開始裝修。甲方為乙方預(yù)留一個半月的時間用于裝修，裝修期滿后無論乙方是否完成裝修，均視為租賃期限開始計算。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾不干涉乙方的合法經(jīng)營活動，且不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費用。交接前的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.若乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或房產(chǎn)實際使用中出現(xiàn)空置情況，經(jīng)甲方同意，乙方可將房產(chǎn)部分出租，雙方租賃關(guān)系不變。4.乙方在使用過程中應(yīng)確保商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等設(shè)施的完好，不得隨意改變或損壞。因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用及損失賠償。5.乙方在征得甲方同意后，可對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，費用由乙方承擔(dān)。合同終止時，可拆除部分由乙方自行處理，不可拆除部分可折價歸甲方所有。6.租賃期間，正常的房屋維修費用由甲方承擔(dān)。若房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未予維修，乙方可在通知甲方12小時后自行維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)造成的損失及維修費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。五、合同解除條件1.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用承租房屋；（3）拖欠租金累計達(dá)____個月；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動；（5）故意損壞承租房屋。2.租賃期內(nèi)，若乙方提前退租，甲方將扣除一個月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同隨即解除。3.若因甲方未能按時歸還按揭貸款而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，雙方租賃合同解除，甲方需賠償乙方____個月的租金作為違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租賃合同自動解除。六、爭議解決1.合同履行過程中如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決并以書面形式記錄作為依據(jù)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.合同履行中發(fā)生的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。七、合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____年_____月_____日2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板（二）出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方房屋設(shè)立公司事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意提供130平方米的經(jīng)營用房，供乙方用于公司經(jīng)營，該房屋位于______。二、雙方商定房屋租金為每月______元，總租金為______元。三、租金應(yīng)于______交付，逾期支付將按總租金的______%計算罰金。若超過天數(shù)仍未繳納，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)收取罰金。四、乙方同意在合同生效時預(yù)付______元作為保證金，合同終止時用于抵扣房租。五、租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。期間，如需提前終止合同，須提前三個月通知對方，并支付總租金______%的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要要求提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，