2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(四篇)_第1頁
2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(四篇)_第2頁
2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(四篇)_第3頁
2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(四篇)_第4頁
2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(四篇)_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

第2頁共2頁2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方):[甲方全稱]受讓方(乙方):[乙方全稱]鑒于甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等、有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓位于指定地塊的土地使用權(quán),明確土地所有權(quán)歸屬中華人民共和國。需注意的是,地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施不納入本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。第二條土地使用權(quán)基本情況甲方將坐落于____區(qū)____號(hào)宗地的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓予乙方(具體位置詳見附圖)。該宗地土地使用權(quán)總面積為____平方米,具體分配如下:共有土地使用權(quán)面積:____平方米,其中乙方分?jǐn)偼恋孛娣e為____平方米;乙方獨(dú)自享有的土地使用權(quán)面積為:____平方米。土地使用期限為自____年____月____日至____年____月____日止,土地用途明確為:[具體用途]。第三條轉(zhuǎn)讓金支付與交付乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方全額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金[金額](美元)。甲方確保在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓金后,即時(shí)交付該宗土地使用權(quán),并承諾該土地?zé)o任何權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,同時(shí)保證該宗土地未設(shè)置他項(xiàng)權(quán),亦未被法院查封。第四條登記過戶本合同簽訂后____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)土地法規(guī),共同前往_____土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)。乙方需按規(guī)定繳納土地登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用,并領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。第五條權(quán)利義務(wù)承繼鑒于本宗土地涉及《____區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(_____字第____號(hào))》(見附件),乙方同意承繼該出讓合同中受讓方的所有權(quán)利和義務(wù),具體條款及編號(hào)見合同原文。第六條權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)移若本合同所涉宗地的土地使用權(quán)及其地上建筑物因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等原因發(fā)生權(quán)益轉(zhuǎn)移,乙方及其所有后繼者、受讓人均自動(dòng)成為本合同中乙方權(quán)益與責(zé)任的合法承受人。本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):___________法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:__________日期:____年____月____日乙方(蓋章):___________法定代表人(或授權(quán)代表)簽字:__________日期:____年____月____日2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(二)第一條合同訂立方:轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):_____法定代表人:_____委托代理人:_____受讓方(以下稱乙方):_____法定代表人:_____委托代理人:_____甲方依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定,通過_____房地產(chǎn)交易中心的公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),乙方依規(guī)參與競(jìng)買并經(jīng)該中心確認(rèn)為競(jìng)得人。為明確轉(zhuǎn)讓事宜,雙方秉持平等、自愿原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地概況:國有土地使用證號(hào):_____國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào):_____地號(hào):_____土地位置:_____土地用途:_____土地面積:____平方米建筑面積:____平方米,其中非住宅____平方米,住宅____平方米現(xiàn)狀:已實(shí)現(xiàn)三通一平,存在_____套(戶)回遷安置需求,回遷總面積____平方米,其中住宅____平方米,非住宅____平方米,回遷日期為____年____月,每月應(yīng)付臨遷費(fèi)、代管房租金及除四害費(fèi)等____元抵押狀況:_____第三條公開交易詳情及結(jié)果:公開交易方式:公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)公開交易期限:_____成交確認(rèn)書編號(hào):_____轉(zhuǎn)讓比例:_____成交金額:人民幣_(tái)___元,大寫人民幣_(tái)___元整第四條甲方保證信息真實(shí)性及權(quán)屬清晰:甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)無誤,土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五條雙方認(rèn)可交易結(jié)果:甲乙雙方完全接受公開交易情況及結(jié)果,甲方同意按成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓比例將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,全額轉(zhuǎn)讓的,由乙方單獨(dú)取得國有土地使用權(quán);份額轉(zhuǎn)讓的,由甲乙雙方共同擁有;設(shè)有抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得抵押權(quán)人同意。第七條辦理交易手續(xù)及權(quán)屬登記:雙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),支付相關(guān)稅費(fèi)后,由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條違約責(zé)任及糾紛解決:除法定免責(zé)情況外,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生糾紛或違約行為,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提交仲裁或法院解決。第九條其他約定事項(xiàng):回遷安置責(zé)任由乙方承擔(dān)。付款方式及期限:合同簽訂后5日內(nèi)一次性付清。移交資料清單:國有土地使用證建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書違約責(zé)任:甲方在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)未能提供辦理權(quán)屬登記所需資料,需退還全部成交價(jià)款。乙方未在5日內(nèi)支付全部成交價(jià)款,應(yīng)支付違約金____元。第十條合同生效:本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條合同份數(shù)及效力:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份,各份具有同等法律效力。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____委托代理人(簽字):_____委托代理人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(三)合同訂立雙方:轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)與承讓方(以下簡稱乙方),依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)國家法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確各自的權(quán)利與義務(wù),特訂立本合同。一、甲方自愿將其所持有的位于(具體地點(diǎn)),面積為平方米的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方使用。該土地的具體位置及四至界限詳見隨附紅線圖。二、乙方在使用該土地時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守龍巖市國土資源局與甲方所簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的期限與條件。同時(shí),該《國有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)登記文件所載明的權(quán)利與義務(wù),隨本次轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)移至乙方。其中主要條款包括:土地面積:平方米;土地用途:(具體用途);使用權(quán)截止日期至:(具體日期);乙方承諾,自龍巖市新羅區(qū)開始統(tǒng)一征收土地使用費(fèi)(稅)之時(shí)起,將按照政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納相關(guān)費(fèi)用。三、基于雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓合同,甲方以人民幣_(tái)___元整(評(píng)估價(jià))的價(jià)格,將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方需承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的所有稅費(fèi)。四、若乙方在獲得土地使用權(quán)后,需改變?cè)锻恋厥褂脵?quán)出讓合同》中規(guī)定的土地用途,必須事先征得出讓方同意,并報(bào)請(qǐng)龍巖市國土資源局及規(guī)劃局批準(zhǔn)。同時(shí),需按相關(guān)規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并完成相關(guān)登記手續(xù)。五、因執(zhí)行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本合同自龍巖市國土資源局批準(zhǔn)之日起正式生效。七、本合同一式三份,甲方、乙方及龍巖市國土資源局各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。八、對(duì)于本合同中未涉及的事項(xiàng),雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、本合同于____年____月____日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________法定代表人:_____________住所:___________________聯(lián)系電話:_______________傳真:___________________承讓方(乙方):_________法定代表人:_____________住所:___________________聯(lián)系電話:_______________傳真:___________________批準(zhǔn)機(jī)關(guān):龍巖市國土資源局法定代表人:_____________地址:龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)聯(lián)系電話:0597—2231934/0597—2292804傳真:0597—22319842024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文(四)甲方與乙方,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》之相關(guān)條款,經(jīng)雙方自愿、友好且充分的協(xié)商,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,并承諾共同遵守:一、甲方自愿將其持有的字第號(hào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方。二、乙方確認(rèn)上述土地為商住用途的國有土地使用權(quán),并對(duì)土地證上所載明的所有內(nèi)容表示無異議。三、土地轉(zhuǎn)讓的使用期限將依據(jù)上述土地使用權(quán)證上所注明的剩余期限為準(zhǔn)。四、該土地總面積為18畝,土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每畝人民幣155萬元,因此轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣2800萬元。五、付款方式:乙方需在本協(xié)議簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),設(shè)立四方共管賬戶并注入相應(yīng)款項(xiàng)。待土地證成功過戶至乙方名下后,該款項(xiàng)將作為土地款支付給甲方。六、甲方需在本協(xié)議簽訂之日起的90個(gè)工作日內(nèi),完成上述商住用地的國有出讓土地使用權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。過戶完成后的三天內(nèi),甲方需將國有土地使用證(明確標(biāo)注容積率為2.65,以土地證實(shí)際記載為準(zhǔn))交付乙方,并由雙方簽署交付手續(xù)。甲方在將新土地證交付乙方的當(dāng)天,乙方需向甲方支付完畢上述土地的全部受讓金。七、雙方責(zé)任:(一)甲方與乙方共同責(zé)任:甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物擁有完全且合法的權(quán)益,不存在任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議。負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。承擔(dān)除乙方應(yīng)支付的契稅外的所有稅費(fèi)。乙方支付完全部受讓金后的5天內(nèi),甲方需清理該土地上的所有附著物。(二)乙方責(zé)任:配合甲方完成土地過戶手續(xù)。按照約定時(shí)間支付土地定金及轉(zhuǎn)讓款。支付受讓該土地的契稅。八、違約責(zé)任:本協(xié)議生效后,若乙方已向甲方支付定金,但在90個(gè)工作日內(nèi)甲方未能將上述商住地土地使用權(quán)過戶至乙方指定名下,則視為甲方違約。甲方需解除共管賬戶,并向乙方支付萬元人民幣作為違約金。若乙方在收到轉(zhuǎn)讓的商

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論