精裝修工程招標(biāo)文件中的費(fèi)率問(wèn)題

精裝修工程招標(biāo)文件中的費(fèi)率問(wèn)題合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為精裝修工程的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的精裝修工程承包商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的精裝修工程進(jìn)行招標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。二、工程費(fèi)用2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2費(fèi)率：本工程費(fèi)率按照乙方投標(biāo)文件中提交的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，費(fèi)率詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)乙方投標(biāo)文件。2.3工程款支付：（1）雙方簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的40%。2.4工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的生效、變更與解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。4.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×逾期天數(shù)×0.1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.乙方投標(biāo)文件2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備品牌清單5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按時(shí)支付工程款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工條件，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主。2.乙方：指合同中的承包商。3.工程總價(jià)：指合同約定的完成整個(gè)工程所需支付的總金額。4.費(fèi)率：指完成單位工程量所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間。7.工程質(zhì)量：指工程滿足使用要求及標(biāo)準(zhǔn)的程度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照違約責(zé)任條款，協(xié)商確定延期賠償金額或采取其他補(bǔ)救措施。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)，如乙方不履行，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期及費(fèi)用，并簽訂變更協(xié)議。4.支付款項(xiàng)問(wèn)題：解決辦法：雙方按照約定時(shí)間支付工程款，如有異議，可協(xié)商解決或