商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同模板

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（原出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，且乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪面積為________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________。第二條租賃合同主要條款2.1甲方與乙方簽訂的原始租賃合同期限為自____年__月__日至____年__月__日，租賃商鋪號(hào)為________________。2.2乙方按照原始租賃合同的約定，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方。2.3轉(zhuǎn)租期限為自____年__月__日至____年__月__日，轉(zhuǎn)租期限與原始租賃合同期限相同。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1丙方應(yīng)符合甲方原始租賃合同中約定的承租人資格條件。3.2丙方應(yīng)同意承擔(dān)原始租賃合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方在原始租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。第四條租金及支付方式4.1丙方應(yīng)按照原始租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金給甲方。4.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3丙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1丙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的稅費(fèi)、違約金等費(fèi)用。第六條商鋪使用及經(jīng)營管理6.1丙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2丙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的經(jīng)營管理。6.3丙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租行為，并不意味著甲方放棄對(duì)原始租賃合同的執(zhí)行。（1）租賃期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）丙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的__%。8.2丙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。8.3乙方未履行約定的轉(zhuǎn)租條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租方）：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________丙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.丙方經(jīng)營許可證和身份證明文件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.甲方和乙方之間的原始租賃合同6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗?.商鋪使用和經(jīng)營管理的規(guī)章制度9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.丙方未按照約定支付租金2.丙方未履行約定的轉(zhuǎn)租條件3.丙方擅自改變商鋪用途4.丙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)5.任何一方擅自變更、解除或終止合同6.甲方放棄對(duì)原始租賃合同的執(zhí)行7.其他法律法規(guī)規(guī)定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并使用商鋪的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租用商鋪的時(shí)間期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.丙方未按期支付租金：及時(shí)與丙方溝通，要求其支付租金，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定解除合同并追究違約責(zé)任。2.丙方擅自改變商鋪用途：要求丙方恢復(fù)商鋪原狀，并依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.丙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.丙方經(jīng)營困難，無法繼續(xù)經(jīng)營：與丙方協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪的所有者或有權(quán)出租