集體土地房屋買賣協(xié)議模板

集體土地房屋買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品完好無損地交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.家具、家電清單8.過戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.甲方未將房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電等完好無損地交付給乙方：指房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電等存在損壞、缺失等情況。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指由國(guó)家統(tǒng)一所有，分配給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及定金。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及定金。4.甲方未將房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電等完好無損地交付給乙方：乙方有權(quán)要求甲方賠償損壞、缺失的設(shè)施、家具、家電等。乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格賠償未交付的設(shè)施、家具、家電等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓集體土地上的房屋。2.