房屋買賣合同抵債合同

房屋買賣合同抵債合同合同編號：__________房屋買賣合同抵債合同全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：_________________________全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方因__________（注明原因，如：經(jīng)營不善、債務違約等）而欠乙方債務，債務金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），債務詳情見附件一《債務清單》。3.乙方愿意購買甲方名下標的房屋，并同意以購房款抵消甲方所欠債務。第一條標的房屋房屋所有權(quán)證號：________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.2乙方同意購買甲方名下的標的房屋，并按照本合同約定支付購房款。第二條債務抵消2.1本合同簽訂之日起，乙方支付給甲方的購房款人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），用于抵消甲方所欠乙方債務。2.2甲方在本合同簽訂之日起，放棄對乙方的一切債務追討權(quán)利，并將標的房屋過戶給乙方。2.3抵消債務后，甲方應向乙方提供相關(guān)債務抵消證明文件。第三條房屋過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款，并按照甲方提供的證件，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3標的房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)驗收標準；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書及售后服務承諾。4.2甲方保證標的房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的房租及損失。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照本合同約定時間提供標的房屋證件，或未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3如乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________附件一：《債務清單》一、附件列表：1.附件一：《債務清單》列明甲方所欠乙方的債務明細，包括債務金額、產(chǎn)生時間、債務原因等。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定時間提供標的房屋證件，或未能按照約定時間交付房屋。2.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款。3.甲方放棄對乙方的一切債務追討權(quán)利，但未能向乙方提供相關(guān)債務抵消證明文件。4.甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，未能按照約定修復，或未承擔修復期間的房租及損失。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所指甲方名下的房屋，用于抵消甲方所欠乙方債務。2.債務抵消：甲方將其名下房屋出售給乙方，以購房款抵消甲方所欠乙方債務的行為。3.過戶手續(xù)：將標的房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供房屋證件或交付房屋。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未能按時支付購房款。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.標的房屋存在質(zhì)量問題。甲方應負責修復，并承擔修復期間的房租及損失。4.爭議解決。友好協(xié)商解決；協(xié)商