【工程經(jīng)濟】關濤 教材精講班教案 63-第3篇-第16章-第1節(jié)-16.1.4-工程量清單計價方法-16.1.7-工程量清單計價方法

16.1.4工程量清單計價方法（1）工程量清單計價的綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，綜合單價分析表應明確各項費用的計算基礎、費率和計算方法。（2）下列因素產(chǎn)生的費用均列入相應工程量清單的綜合單價中：①滿足國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準、設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全操作規(guī)程等要求施工的費用。②完成符合完工交付要求的工程量清單必要的施工任務及施工測量放線、工程定位復測、工程點交、工程用水加壓、施工雨（污）水的排除、水電安裝后的補洞、施工材料堆放場地的整理、完工清場后的垃圾外運、工程成品保護、完工退場等輔助工作產(chǎn)生的必要費用。③受施工條件、一般氣溫氣候等因素影響發(fā)生的料具二次運輸、冬雨季施工、高層建筑施工、超高作業(yè)、地下室（暗室、庫內(nèi)、洞內(nèi)）施工、夜間施工、在安裝與生產(chǎn)同時進行的環(huán)境中施工、在有害身體健康環(huán)境中施工、特殊地區(qū)施工、施工中臨時停水停電、日間照明、通風排氣等所需的費用。④一定范圍與幅度內(nèi)的風險費用。16.1.5計量計價風險（1）建設工程施工發(fā)包承包應在招標文件、合同中明確計量計價中的風險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計量計價中的風險內(nèi)容及范圍。（2）清單工程量應按現(xiàn)行國家或行業(yè)計量標準計算。工程量發(fā)生偏差的，應執(zhí)行標準、規(guī)范的相關規(guī)定。（3）下列事項引起的計量計價風險由發(fā)包人承擔，發(fā)包人應及時調(diào)整相應的合同價格和工期：①法律法規(guī)與政策發(fā)生變化。②發(fā)包人提供的工程項目原始數(shù)據(jù)和基準資料錯誤。③發(fā)包人同意的工程變更。④超過發(fā)承包雙方約定范圍和波動幅度的市場物價變動和匯率波動。⑤因發(fā)包人未履行公平、誠信義務而產(chǎn)生的費用。⑥其他應當由發(fā)包人承擔責任的事項。（4）下列事項引起的計量計價風險由承包人承擔，合同價格和工期不予調(diào)整：①承包人為達到完工交付要求所實施的施工內(nèi)容發(fā)生的必要費用。②承包人因自身原因?qū)е聦嵤┓桨缸兓鹳M用調(diào)整。③由于承包人使用機械設備、施工技術以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加。④發(fā)承包雙方約定范圍和波動幅度內(nèi)的市場物價變動和匯率波動。⑤因承包人未履行公平、誠信義務而導致增加的費用。⑥其他應當由承包人承擔責任的事項。（5）工程價款未按約定的時間或（和）支付比例支付，造成合同價格調(diào)整的，應由責任方承擔。（6）由于市場物價波動影響合同價格調(diào)整的，應由發(fā)承包雙方合理分攤：①因人工、主要材料、施工機具臺班價格波動影響合同價格時，發(fā)承包雙方應按價格指數(shù)調(diào)差法或價格信息調(diào)差法調(diào)整合同價格。采用價格指數(shù)調(diào)差法的，發(fā)承包雙方應明確合同價格中人工費、主要材料費等可調(diào)因子的權重或金額、波動幅度和價格指數(shù)的確定規(guī)則。價格指數(shù)的來源或確定方式方法由發(fā)承包雙方約定。采用價格信息調(diào)差法的，發(fā)承包雙方應明確合同價格中可調(diào)價人工、主要材料等可調(diào)因子的清單單位消耗量、波動幅度和價格信息的來源及確定規(guī)則。②發(fā)承包雙方應明確可調(diào)價主要材料的范圍，并填寫《承包人提供可調(diào)價主要材料表》作為合同附件?？烧{(diào)價主要材料價格的波動幅度及調(diào)整辦法，按標準或規(guī)范的規(guī)定調(diào)整。③施工機具使用費因其臺班組成的人工、主要材料價格波動而允許調(diào)整其人工費和材料費的，可按照主要材料調(diào)差方法調(diào)整。④綜合單價的人工費、材料費、施工機具使用費價差調(diào)整只計取規(guī)費和增值稅，不計取企業(yè)管理費、利潤。（7）承包人投標時（非招標工程為簽約合同時）所報措施項目施工方案應被認為是可行并與實際施工要求相符合的。除工程變更引起措施項目發(fā)生變化外，由于承包人原因引起措施項目施工方案調(diào)整導致發(fā)包人損失的由承包人承擔。（8）匯率波動影響合同價格的，由發(fā)承包雙方按照市場物價波動影響合同價格的調(diào)整方法合理分攤。（9）發(fā)生工程量清單缺陷、工程變更、計日工、物價變化、暫估價、工程索賠、暫列金額等影響合同價格調(diào)整事項的，按標準或規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價格。（10）當合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，發(fā)承包雙方應協(xié)商調(diào)整合同價格。（11）已簽訂合同的工程，價款支付前需要重新計量計價的，合同價格按標準和規(guī)范規(guī)定調(diào)整。但對設計文件進行施工優(yōu)化設計的，合同價格不做調(diào)整。（12）招標人應依據(jù)工程實際情況和擬定的合理施工方案，參考類似工程的工期數(shù)據(jù)合理確定計劃工期，最高投標限價應基于計劃工期內(nèi)發(fā)生的費用進行編制。投標人應根據(jù)招標文件要求，全面評估計劃工期的風險與影響，按照在計劃工期內(nèi)完成施工任務的方案進行報價。如招標文件允許對計劃工期進行調(diào)整的，投標人應結(jié)合自身優(yōu)勢合理確定投標工期并進行報價。16.1.6發(fā)包人提供材料

（1）發(fā)包人應在招標文件中明確發(fā)包人提供材料的名稱、規(guī)格、交貨方式、交貨地點，并在招標工程量清單的項目特征中對發(fā)包人提供材料予以描述。（2）發(fā)包人應在招標文件中明確發(fā)包人提供材料的清單單位消耗量，清單單位消耗量可參照類似工程同類項目材料損耗率合理確定，并填寫《發(fā)包人提供材料一覽表》。因承包人原因?qū)е聦嶋H領用數(shù)量超過按合同約定材料的清單單位消耗量計算的合理數(shù)量時，超出部分的材料費用應由承包人承擔。（3）發(fā)包人提供材料需要承包人保管及提供相應服務的，發(fā)生的費用應由發(fā)包人承擔。發(fā)包人提供材料的材料費不計入綜合單價，也不計入投標總價。（4）發(fā)包人提供的材料規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤、交貨地點及交貨方式變更等情況的，發(fā)包人應承擔由此增加承包人的成本和（或）工期延誤，并應向承包人支付合理利潤。（5）發(fā)包人要求承包人采購已在招標文件中確定為發(fā)包人提供材料的，材料價格應由發(fā)承包雙方根據(jù)招標采購價格或市場調(diào)查價格，通過補充協(xié)議確定。原投標價中已計取發(fā)包人提供材料的保管及提供相應服務費用應予以扣減，但發(fā)包人應承擔由此增加的承包人成本（含保管費）和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。16.1.7承包人提供材料

（1）除發(fā)包人提供的材料外，合同工程所需的材料由承包人提供，承包人提供的材料由承包人負責采購、運輸和保管。（2）承包人應將采購材料的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等提交發(fā)包人確認，并負責提供材料的質(zhì)量證明文件，滿足約定的質(zhì)量標準。（3）承包人提供的材料經(jīng)檢測不符合約定的質(zhì)量標準的，發(fā)包人應要求承包人及時采取措施，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。發(fā)包人要求檢測承包人已具有合格證明的材料，經(jīng)檢測該項材料符合合同約定的質(zhì)量標準的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。16.1.8建筑信息模型應用（1）建設工程計價活動可應用建筑信息模型技術。（2）建設工程計價活動應用建筑信息模型技術的，應執(zhí)行計價標準或規(guī)范和各專業(yè)工程量計算標準。（3）建設工程計價活動的建筑信息模型數(shù)據(jù)格式應執(zhí)行國家統(tǒng)一數(shù)據(jù)標準。經(jīng)典例題【2021年真題】工程量清單作為清單計價的基礎，主要用于建設工程的（）。A.決策階段和設計階段 B.設計階段和招投標階段C.施工階段和運營使用階段 D.招標階段和施工階段答案：D

招標方編制工程量清單時有以下工作:①確定項目編碼；②研究招標文件，確定清單項目名稱；③確定計量單位；④計算工程數(shù)量；⑤確定項目特征，正確的順序是（）。A.①②③④⑤ B.①②⑤③④C.②③⑤④① D.②①⑤③④答案：D

【2021年真題】根