上海個人租房合同-崇明區(qū)租房

上海個人租房合同崇明區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間1.4合同有效期第二章房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.2租賃房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整條款第三章押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3房屋保養(yǎng)條款第五章房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六章房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)6.3轉租租金處理第七章房屋毀損與滅失7.1房屋毀損責任7.2房屋滅失處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后事宜處理第九章違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權歸屬第十二章其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3附件：房屋清單第十三章附則13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂人第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______1.1.2承租人：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：上海市崇明區(qū)_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結構及設施：_______1.3合同簽訂時間1.3.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同有效期1.4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.1.1租賃范圍：_______（具體房間或區(qū)域）2.2租賃房屋用途2.2.1租賃用途：_______（居住/辦公/商業(yè)等）2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.4租金及支付方式2.4.1租金標準：_______元/月2.4.2租金支付方式：_______（現金/轉賬/等）2.5租金調整條款2.5.1租金調整方式：_______（按年度調整/市場調整等）第三章押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元3.2押金退還條件3.2.1押金退還條件：_______（房屋及設施完好無損/結清水電費等）3.3押金退還方式3.3.1押金退還方式：_______（銀行轉賬/現金等）第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.1.1出租人負責維修的設施：_______4.2承租人維修責任4.2.1承租人負責維修的設施：_______4.3房屋保養(yǎng)條款4.3.1定期檢查：_______（時間/頻率）第五章房屋保險5.1保險購買責任5.1.1保險購買責任方：_______5.2保險理賠流程5.2.1理賠流程：_______第六章房屋轉租6.1轉租條件6.1.1轉租條件：_______（須經出租人同意/支付額外費用等）6.2轉租手續(xù)6.2.1轉租手續(xù)：_______（提前通知/提交轉租申請等）6.3轉租租金處理6.3.1轉租租金處理：_______（租金歸承租人/租金分配等）第七章房屋毀損與滅失7.1房屋毀損責任7.1.1毀損責任歸屬：_______7.2房屋滅失處理7.2.1滅失處理方式：_______第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：_______8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：_______8.3合同解除后事宜處理8.3.1解除后事宜處理：_______第九章違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人違約責任：_______9.2承租人違約責任9.2.1承租人違約責任：_______第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.2仲裁或訴訟地點10.2.1仲裁或訴訟地點：_______第十一章法律適用與解釋11.1適用法律11.1.1適用法律：_______11.2合同解釋權歸屬11.2.1解釋權歸屬：_______第十二章其他條款12.1房屋交付時間及條件12.1.1交付時間及條件：_______12.2房屋返還時間及條件12.2.1返還時間及條件：_______12.3附件：房屋清單12.3.1房屋清單：_______第十三章附則13.1合同簽訂地點13.1.1簽訂地點：_______13.2合同簽訂人13.2.1簽訂人：_______第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人簽字：（簽字區(qū)域）14.2承租人簽字14.2.1承租人簽字：（簽字區(qū)域）14.3見證人簽字（如有）14.3.1見證人簽字：（簽字區(qū)域）（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同期內對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。說明：甲方作為房屋的所有人，有責任和義務保證房屋的安全和合理使用。在合同期內，如房屋出現損壞或需要進行例行維修保養(yǎng)時，甲方有權進行維修、保養(yǎng)和改造。在進行此類工作時，甲方應提前通知乙方，并盡量選擇乙方非居住時段進行，以減少對乙方正常使用房屋的影響。2.甲方應確保房屋及附屬設施符合國家安全、消防及衛(wèi)生標準，如有不符合之處，甲方應承擔相應責任。說明：甲方作為房屋的所有人，有責任確保房屋及附屬設施符合國家安全、消防及衛(wèi)生標準。這包括但不限于消防設施的配備、電氣線路的安全、衛(wèi)生設施的清潔等。如果房屋或附屬設施不符合相關標準，甲方應承擔相應的責任和費用，進行整改。3.甲方應保證房屋權屬清晰，如有權屬糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此受到的損失。說明：甲方作為房屋的所有人，有責任保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。如果房屋存在權屬糾紛，導致乙方在使用房屋過程中受到損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此受到的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方不得擅自改變房屋結構和使用目的，如需要進行改動，應提前征得甲方書面同意。說明：乙方作為租房人，有義務按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用目的。如果乙方因特殊情況需要對房屋進行改動，例如裝修、安裝設施等，乙方應提前征得甲方的書面同意。未經甲方同意，乙方擅自改動房屋導致的損失，乙方應承擔全部責任。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。說明：乙方作為租房人，有責任合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋及設施。如果乙方因使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。3.乙方不得將房屋轉租給第三方，如有轉租行為，乙方應承擔違約責任。說明：乙方作為租房人，有義務按照合同約定使用房屋，不得將房屋轉租給第三方。如果乙方未經甲方同意擅自轉租房屋，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法身份，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔全部責任。說明：在房屋租賃過程中，如有第三方中介參與，中介有責任核實甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法有效。如果因為中介的原因，例如未核實身份、提供虛假信息等，導致合同無效，中介應承擔全部責任。2.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導致乙方損失，中介應承擔賠償責任。說明：中介在房屋租賃過程中有義務提供真實、準確的房屋信息。如果中介提供虛假信息，例如隱瞞房屋的實際情況、夸大房屋的優(yōu)點等，導致乙方在租房過程中受到損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜，并收取約定的中介費。說明：中介在房屋租賃過程中有義務協助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜。中介的服務費用應在合同中明確約定，并在合同簽訂后按約定收取。中介應提供合格的服務，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.房屋照片3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.合同變更協議7.房屋轉租協議8.房屋毀損證明9.權屬證明10.身份證明11.見證人證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定維修房屋提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋未按約定時間支付租金未按約定條件轉租房屋3.第三方中介違約行為：未核實甲乙雙方身份提供虛假房屋信息未協助辦理合同簽訂及交付事宜三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權出租房屋并獲得租金。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協助出租人和承租人進行房屋租賃交易的中介機構。4.租賃合同：指出租人和承租人之間關于房屋租賃的協議。5.違約：指未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現與約定不符。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改。2.問題：乙方未