倉庫分居使用協(xié)議書

倉庫分居使用協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章倉庫的分居使用2.1倉庫的分居條件2.2分居使用權(quán)的取得與行使2.3分居使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第三章倉庫的使用與管理3.1使用范圍與限制3.2管理與維護(hù)責(zé)任3.3安全與衛(wèi)生第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計算4.2支付方式與時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)的申請與實(shí)施第六章保險與責(zé)任6.1保險的購買與理賠6.2使用者責(zé)任6.3意外事故的處理第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3爭議解決方式第八章監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查的權(quán)利與義務(wù)8.2監(jiān)督檢查的方式與程序8.3監(jiān)督檢查結(jié)果的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除的效力第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效與備案12.3合同的修訂與補(bǔ)充第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的其他優(yōu)惠政策與支持13.3雙方的其他合作與發(fā)展規(guī)劃第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的修訂記錄合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律2條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止3條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章倉庫的分居使用2.1倉庫的分居條件4條款甲方根據(jù)本合同約定，獲得對倉庫的分居使用權(quán)。2.2分居使用權(quán)的取得與行使5條款甲方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，即可取得分居使用權(quán)，并按約定行使相關(guān)權(quán)利。2.3分居使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6條款未經(jīng)乙方同意，甲方不得將分居使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章倉庫的使用與管理3.1使用范圍與限制7條款甲方使用倉庫的范圍為____，不得超出約定的范圍。3.2管理與維護(hù)責(zé)任8條款甲方應(yīng)按照乙方的要求，負(fù)責(zé)倉庫的日常管理與維護(hù)。3.3安全與衛(wèi)生9條款甲方應(yīng)確保倉庫的安全與衛(wèi)生，防止事故的發(fā)生。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計算10條款甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2支付方式與時間11條款甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制12條款乙方可根據(jù)市場情況，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任13條款甲方負(fù)責(zé)倉庫的維修與保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容14條款甲方應(yīng)定期進(jìn)行倉庫的保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)符合乙方的要求。5.3維修保養(yǎng)的申請與實(shí)施15條款甲方如需進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前向乙方申請，并按照乙方的要求實(shí)施。第六章保險與責(zé)任6.1保險的購買與理賠16條款甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并對保險理賠事宜負(fù)責(zé)。6.2使用者責(zé)任17條款甲方應(yīng)對在使用倉庫過程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。6.3意外事故的處理18條款發(fā)生意外事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求處理。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定19條款任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)20條款違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。7.3爭議解決方式21條款雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查的權(quán)利與義務(wù)22條款乙方有權(quán)對甲方的倉庫使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方遵守合同約定。8.2監(jiān)督檢查的方式與程序23條款乙方應(yīng)通過合理的方式進(jìn)行監(jiān)督檢查，并在檢查前提前通知甲方。8.3監(jiān)督檢查結(jié)果的處理24條款乙方應(yīng)將監(jiān)督檢查結(jié)果通知甲方，并提出改進(jìn)要求。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序25條款合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序26條款合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的效力27條款合同的變更或解除不得影響乙方對甲方已發(fā)生義務(wù)的追究。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍28條款保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務(wù)與期限29條款雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。10.3違反保密條款的責(zé)任30條款泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序31條款合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同繼承的適用32條款合同的繼承適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章附則12.1合同的附件33條款本合同附件包括：____。12.2合同的生效與備案34條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并向相關(guān)部門備案。12.3合同的修訂與補(bǔ)充35條款合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)36條款雙方的其他權(quán)利與義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。13.2雙方的其他優(yōu)惠政策與支持37條款雙方的其他優(yōu)惠政策與支持按雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。13.3雙方的其他合作與發(fā)展規(guī)劃38條款雙方的其他合作與發(fā)展規(guī)劃另行簽訂專項(xiàng)協(xié)議。第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性39條款本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何條款的缺失或無效不影響其他條款的效力。14.2合同的法律效力40條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3合同的修訂記錄41條款本合同的修訂記錄如下：____。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方專屬使用權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)對倉庫享有獨(dú)家使用權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫部分或全部出租、出借給第三方。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方?jīng)Q定將倉庫整體或部分出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買的機(jī)會。3.甲方變更使用目的甲方在使用倉庫過程中，如需變更使用目的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.甲方配合乙方管理工作甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守乙方的規(guī)章制度，協(xié)助乙方維護(hù)倉庫的安全與秩序。5.甲方提前解除合同在合同履行期間，甲方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方調(diào)整租金權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方對租金調(diào)整有不同意見的，有權(quán)與乙方協(xié)商解決。2.乙方維護(hù)與管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)倉庫的維護(hù)與管理，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與倉庫使用相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)政府審批手續(xù)。4.乙方不得擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同的任何內(nèi)容。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方提前解除合同在合同履行期間，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂及履行，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、推廣、咨詢等服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)以及協(xié)調(diào)解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。中介不得干預(yù)雙方正常履行合同。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對雙方在合同履行過程中獲悉的的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的合同解除權(quán)在合同履行期間，如第三方中介嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)書面通知解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫分居使用協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.倉庫設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.保險購買憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.監(jiān)督檢查報告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.保密協(xié)議12.第三方中介服務(wù)合同13.相關(guān)政府審批手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.甲方未按約定使用倉庫3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)4.甲方未按約定履行保密義務(wù)5.乙方未按約定提供倉庫設(shè)施6.乙方未按約定調(diào)整租金7.乙方未按約定履行維護(hù)管理責(zé)任8.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)9.第三方中介未按約定提供服務(wù)10.第三方中介未按約定保密信息11.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：合同一方或多方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。3.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：合同一方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.第三方中介：協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供倉庫設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時提供倉庫設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，如嚴(yán)重違約，可解除與中