代建合同示范文本金融行業(yè)

代建合同示范文本金融行業(yè)合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的組成與生效第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)第二條款項(xiàng)目規(guī)模與投資估算第三條款項(xiàng)目進(jìn)度與交付日期第三章代建方的義務(wù)與責(zé)任第一條款代建方的基本義務(wù)第二條款代建方的技術(shù)支持與服務(wù)第三條款代建方的質(zhì)量保證第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任第一條款委托方的基本義務(wù)第二條款委托方的配合與支持第五章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與后果第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義與處理第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的履行與期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的約定第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與處理第十二章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件與程序第二條款合同解除的后果與處理第十三章附則第一條款合同的修訂與補(bǔ)充第二條款合同的生效與終止日期第十四章其他約定第一條款其他補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2.1“項(xiàng)目”是指委托方委托代建方建設(shè)的金融行業(yè)項(xiàng)目。1.2.2“委托方”是指根據(jù)本合同規(guī)定，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、項(xiàng)目需求和監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施的一方。1.2.3“代建方”是指根據(jù)本合同規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收和保修的一方。第二條款合同的組成與生效2.1.1本合同；2.1.2本合同附件；2.1.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目交付并驗(yàn)收合格之日止。第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.1項(xiàng)目名稱為“金融行業(yè)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于____________________。第二條款項(xiàng)目規(guī)模與投資估算4.1項(xiàng)目規(guī)模為____________________。4.2項(xiàng)目投資估算為人民幣_(tái)___________元。第三條款項(xiàng)目進(jìn)度與交付日期5.1項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度如下：5.1.1設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起至設(shè)計(jì)文件完成之日止；5.1.2采購階段：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起至主要設(shè)備材料到貨之日止；5.1.3施工階段：自主要設(shè)備材料到貨之日起至項(xiàng)目交付之日止。5.2項(xiàng)目交付日期為____________________。第三章代建方的義務(wù)與責(zé)任第一條款代建方的基本義務(wù)6.1代建方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。第二條款代建方的技術(shù)支持與服務(wù)7.1代建方應(yīng)向委托方提供項(xiàng)目的技術(shù)支持和服務(wù)，包括：7.1.1技術(shù)咨詢；7.1.2設(shè)計(jì)文件審查；7.1.3施工過程監(jiān)控；7.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收。第三條款代建方的質(zhì)量保證8.1代建方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任第一條款委托方的基本義務(wù)9.1委托方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，按時(shí)提供項(xiàng)目資金，并監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施。第二條款委托方的配合與支持10.1委托方應(yīng)積極配合代建方的各項(xiàng)工作，包括但不限于：10.1.1提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施；10.1.2協(xié)助代建方辦理相關(guān)手續(xù)；10.1.3提供委托方內(nèi)部的相關(guān)資料和信息。第五章合同價(jià)格與支付第一條款合同價(jià)格11.1本合同的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。第二條款支付方式與時(shí)間12.1委托方應(yīng)按照本合同的約定，向代建方支付合同價(jià)款。支付方式為：12.1.1進(jìn)度付款；12.1.2驗(yàn)收付款；12.1.3保修付款。12.2每次支付的具體金額和時(shí)間，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____________________。第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律14.1仲裁語言為中文，適用法律為中華人民共和國法律。14.2如雙方同意，仲裁裁決可向中華人民共和國人民法院申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行。第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍15.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的所有信息。15.2保密信息不包括公開渠道可以獲得的普通信息。第二條款保密責(zé)任的履行與期限16.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。16.2保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)17.1代建方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.2項(xiàng)目成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，代建方應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與處理18.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。18.2遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十二章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件與程序19.1合同終止的條件如下：19.1.1項(xiàng)目提前完成；19.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3法律規(guī)定或政府命令終止合同。19.2合同終止程序由雙方協(xié)商確定。第二條款合同解除的后果與處理20.1合同解除后，代建方應(yīng)立即停止工作，并按照委托方的要求進(jìn)行項(xiàng)目交接。20.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十三章附則第一條款合同的修訂與補(bǔ)充21.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二條款合同的生效與終止日期22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的有效期至項(xiàng)目交付并驗(yàn)收合格之日止。第十四章其他約定第一條款其他補(bǔ)充條款23.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托方（甲方）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________代建方（乙方）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方項(xiàng)目變更權(quán)附件條款1：甲方項(xiàng)目變更權(quán)第1條甲方在不違反法律法規(guī)、合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目范圍、規(guī)模、進(jìn)度、投資等作出變更。第2條甲方行使項(xiàng)目變更權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)單方面作出變更決定。第3條甲方變更項(xiàng)目導(dǎo)致乙方額外支出或減少收入的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款或費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督權(quán)附件條款2：甲方監(jiān)督權(quán)第1條甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、采購、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。第2條甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，以便甲方了解項(xiàng)目實(shí)施情況。第3條甲方發(fā)現(xiàn)乙方不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)附件條款3：甲方優(yōu)先購買權(quán)第1條項(xiàng)目實(shí)施過程中，如乙方擬轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或相關(guān)權(quán)益，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第2條甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第3條甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或相關(guān)權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)保障附件條款4：乙方技術(shù)保障第1條乙方應(yīng)確保項(xiàng)目所采用的技術(shù)、設(shè)備、材料等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第2條乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第3條乙方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在技術(shù)問題或安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施予以解決。2.乙方質(zhì)量保證附件條款5：乙方質(zhì)量保證第1條乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。第2條乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，確保項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行。第3條乙方未能按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)附件條款6：乙方保密義務(wù)第1條乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得向第三方披露。第2條乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得擅自使用或泄露。第3條乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)附件條款7：第三方中介職責(zé)第1條第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)。第2條第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第3條第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用附件條款8：第三方中介費(fèi)用第1條第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第2條第三方中介費(fèi)用的支付方式、金額和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第3條第三方中介未能按照合同約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的解除與更換附件條款9：第三方中介的解除與更換第1條甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。第2條甲方和乙方解除與第三方中介的合作關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第3條甲方和乙方解除與第三方中介的合作關(guān)系后，應(yīng)重新選定第三方中介，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.附件2：項(xiàng)目采購清單3.附件3：施工方案與施工圖4.附件4：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.附件5：質(zhì)量保證協(xié)議6.附件6：安全施工協(xié)議7.附件7：保密協(xié)議8.附件8：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議9.附件9：第三方中介服務(wù)協(xié)議10.附件10：保險(xiǎn)條款11.附件11：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序12.附件12：質(zhì)保服務(wù)協(xié)議13.附件13：違約責(zé)任認(rèn)定與處理流程14.附件14：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)、采購、施工等任務(wù)，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。4.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可使用甲方的技術(shù)或品牌。5.乙方未按照合同約定提供第三方中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合合同要求。6.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如進(jìn)度付款、質(zhì)保服務(wù)費(fèi)等。7.甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用，或延遲支付導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。8.甲方未履行配合與支持義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施受阻。9.甲方未按照合同約定行使項(xiàng)目變更權(quán)或監(jiān)督權(quán)。10.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目爭(zhēng)議無法解決。三、法律名詞及解釋：1.代建合同：指委托方與代建方簽訂的，關(guān)于代建方承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的合同。2.項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目從開始實(shí)施到完成交付的整個(gè)過程。3.質(zhì)量保證：指代建方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指項(xiàng)目成果的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)益。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量把控，發(fā)現(xiàn)