傳統(tǒng)工藝廠房租賃合同模板

傳統(tǒng)工藝廠房租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂目的和原則1.3租賃廠房的基本情況第二章租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三章租賃廠房的使用范圍3.1租賃廠房的使用目的3.2租賃廠房的使用限制3.3租賃廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金扣除的條款第六章廠房的維修和保養(yǎng)6.1租賃廠房的正常磨損維修6.2租賃廠房的重大維修和保養(yǎng)6.3租賃廠房的保險(xiǎn)責(zé)任第七章租賃廠房的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃廠房的轉(zhuǎn)讓條款7.2租賃廠房的轉(zhuǎn)租條款7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制條件第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1租賃雙方爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定和法律適用9.3仲裁裁決的執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)11.3合同終止的書(shū)面通知第十二章附則12.1本合同的附件12.2本合同的生效時(shí)間和條件12.3本合同的解除和終止時(shí)間第十三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利13.2租賃雙方的義務(wù)13.3租賃雙方的責(zé)任第十四章違約和爭(zhēng)議的處理14.1違約的處理程序14.2爭(zhēng)議的處理方式和機(jī)構(gòu)14.3處理結(jié)果的執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行合同編號(hào):_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租方名稱:_________1.1.2出租方住所:_________1.1.3承租方名稱:_________1.1.4承租方住所:_________1.2本合同的簽訂目的和原則1.2.1簽訂目的:_________1.2.2簽訂原則:_________1.3租賃廠房的基本情況1.3.1廠房地址:_________1.3.2廠房面積:_________1.3.3廠房用途:_________第二章租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.1.1租賃開(kāi)始日期:_________2.1.2租賃結(jié)束日期:_________2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1續(xù)約條件:_________2.2.2續(xù)約程序:_________2.3租賃期限的提前終止條款2.3.1提前終止條件:_________2.3.2提前終止程序:_________第三章租賃廠房的使用范圍3.1租賃廠房的使用目的3.1.1使用目的:_________3.2租賃廠房的使用限制3.2.1使用限制:_________3.3租賃廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任3.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任:_________第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額:_________4.1.2支付周期:_________4.2租金支付的時(shí)間和方式4.2.1支付時(shí)間:_________4.2.2支付方式:_________4.3租金的調(diào)整條款4.3.1調(diào)整條件:_________4.3.2調(diào)整程序:_________第五章押金及退還5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1押金金額:_________5.1.2支付時(shí)間:_________5.2押金的退還條件和時(shí)間5.2.1退還條件:_________5.2.2退還時(shí)間:_________5.3押金扣除的條款5.3.1扣除條件:_________5.3.2扣除程序:_________第六章廠房的維修和保養(yǎng)6.1租賃廠房的正常磨損維修6.1.1正常磨損維修責(zé)任:_________6.2租賃廠房的重大維修和保養(yǎng)6.2.1重大維修保養(yǎng)責(zé)任:_________6.3租賃廠房的保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任:_________第七章租賃廠房的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃廠房的轉(zhuǎn)讓條款7.1.1轉(zhuǎn)讓條件:_________7.1.2轉(zhuǎn)讓程序:_________7.2租賃廠房的轉(zhuǎn)租條款7.2.1轉(zhuǎn)租條件:_________7.2.2轉(zhuǎn)租程序:_________7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制條件7.3.1限制條件:_________第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方違約行為:_________8.1.2承租方違約行為:_________8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1承擔(dān)方式:_________8.3違約金的計(jì)算和支付方式8.3.1違約金計(jì)算方式:_________8.3.2違約金支付方式:_________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1租賃雙方爭(zhēng)議的解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式:_________9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定和法律適用9.2.1仲裁機(jī)構(gòu):_________9.2.2法律適用:_________9.3仲裁裁決的執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行9.3.1執(zhí)行程序:_________9.3.2強(qiáng)制執(zhí)行方式:_________第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1變更條件:_________10.1.2變更程序:_________10.2合同解除的條件和程序10.2.1解除條件:_________10.2.2解除程序:_________10.3合同變更和解除的法律后果10.3.1法律后果:_________第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1終止條件:_________11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)11.2.1權(quán)利和義務(wù):_________11.3合同終止的書(shū)面通知11.3.1通知方式:_________第十二章附則12.1本合同的附件12.1.1附件名稱:_________12.1.2附件數(shù)量:_________12.2本合同的生效時(shí)間和條件12.2.1生效時(shí)間:_________12.2.2生效條件:_________12.3本合同的解除和終止時(shí)間12.3.1解除時(shí)間:_________12.3.2終止時(shí)間:_________第十三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利13.1.1出租方權(quán)利:_________13.1.2承租方權(quán)利:_________13.2租賃雙方的義務(wù)13.2.1出租方義務(wù):_________13.2.2承租方義務(wù):_________13.3租賃雙方的責(zé)任13.3.1責(zé)任承擔(dān):_________第十四章違約和爭(zhēng)議的處理14.1違約的處理程序14.1.1違約處理程序:_________14.2爭(zhēng)議的處理方式和機(jī)構(gòu)14.2.1處理方式:_________14.2.2處理機(jī)構(gòu):_________14.3處理結(jié)果的執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行14.3.1執(zhí)行方式:_________14.3.2強(qiáng)制執(zhí)行程序:_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查，以確保廠房的使用符合合同約定。1.1.1檢查頻率和時(shí)間：甲方每月至少進(jìn)行一次檢查。1.1.2檢查通知：甲方應(yīng)提前三天通知乙方。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。1.2.1裝修改造方案：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造方案。1.2.2裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需提前三個(gè)月通知乙方。1.3.1轉(zhuǎn)租條件：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合租賃合同的約定。1.3.2轉(zhuǎn)租通知：甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。2.1.1設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)列出具體的需求。2.1.2提供時(shí)間：甲方應(yīng)盡快滿足乙方的需求。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行裝修和改造，但需提前三個(gè)月通知甲方。2.2.1裝修改造方案：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造方案。2.2.2裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需提前三個(gè)月通知甲方。2.3.1轉(zhuǎn)租條件：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合租賃合同的約定。2.3.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，作為促成租賃合同的報(bào)酬。3.1.1中介費(fèi)金額：中介費(fèi)為租金的2%。3.1.2中介費(fèi)支付時(shí)間：中介費(fèi)在租賃合同簽訂后支付。3.2第三方中介有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息，并協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃合同。3.2.1信息準(zhǔn)確性：中介應(yīng)確保提供的信息不存在誤導(dǎo)。3.2.2協(xié)助義務(wù)：中介應(yīng)積極協(xié)助租賃雙方辦理租賃手續(xù)。3.3第三方中介有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查，以確保廠房的使用符合合同約定。3.3.1檢查頻率和時(shí)間：中介每月至少進(jìn)行一次檢查。3.3.2檢查通知：中介應(yīng)提前三天通知租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房使用權(quán)證明3.廠房現(xiàn)狀照片4.租賃合同附件5.裝修改造方案6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.維修保養(yǎng)記錄10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照約定提供廠房1.2未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)1.3提前終止租賃合同1.4未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任2.乙方違約行為2.1未按照約定支付租金2.2未按照約定使用廠房2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租2.4未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任3.中介違約行為3.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的廠房信息3.2未協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃合同3.3未按照約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租廠房，乙方承租廠房，雙方約定租賃期限、租金、使用范圍等條款的書(shū)面協(xié)議。2.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將廠房轉(zhuǎn)租給他人的行為。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成租賃合同而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用范圍，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾