上海個人房屋租賃合同樣本

上海個人房屋租賃合同樣本合同目錄第一章租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還第六章房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七章房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八章租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設施使用第十四章附件14.1房屋照片14.2相關憑證合同編號_________第一章租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4產權證明文件：1.2承租方信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4租賃用途：第二章房屋信息2.1房屋位置：2.1.1街道名稱：2.1.2房屋門牌號：2.1.3所在樓層及總樓層：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構：2.3.1戶型：2.3.2房間數(shù)量：2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：第三章租賃期限3.1租賃開始日期：3.1.1具體日期：3.1.2起始時間：3.2租賃結束日期：3.2.1具體日期：3.2.2結束時間：第四章租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2租金支付周期：4.2租金支付方式：4.2.1支付途徑：4.2.2支付日期：第五章押金5.1押金金額：5.1.1押金數(shù)額：5.1.2支付日期：5.2押金退還：5.2.1退還條件：5.2.2退還方式：第六章房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1使用要求：6.1.2禁止行為：6.2房屋維修責任：6.2.1維修責任方：6.2.2維修通知期限：第七章房屋保險7.1保險購買：7.1.1保險類型：7.1.2保險金額：7.2保險理賠：7.2.1理賠程序：7.2.2理賠責任方：第八章租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.1.1出租方的權利：8.1.2出租方的義務：8.2承租方的權利與義務8.2.1承租方的權利：8.2.2承租方的義務：第九章違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1違約行為：9.1.2違約責任：9.2承租方違約責任：9.2.1違約行為：9.2.2違約責任：第十章爭議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1協(xié)商程序：10.1.2協(xié)商期限：10.2調解解決：10.2.1調解機構：10.2.2調解程序：10.3法律途徑：10.3.1訴訟法院：10.3.2訴訟程序：第十一章合同的變更與終止11.1合同變更：11.1.1變更條件：11.1.2變更程序：11.2合同終止：11.2.1終止條件：11.2.2終止程序：第十二章附則12.1合同的生效：12.1.1生效條件：12.1.2生效時間：12.2合同的份數(shù)：12.2.1合同份數(shù)：12.2.2份數(shù)分配：第十三章其他約定13.1寵物管理：13.1.1寵物限制：13.1.2寵物管理制度：13.2訪客管理：13.2.1訪客登記：13.2.2訪客行為規(guī)范：13.3設施使用：13.3.1設施使用規(guī)定：13.3.2設施維修責任：第十四章附件14.1房屋照片：14.1.1照片數(shù)量及內容：14.1.2照片提交日期：14.2相關憑證：14.2.1憑證類型：14.2.2憑證提交日期：（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________合同簽訂日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理：甲方有權指定物業(yè)管理公司負責房屋的日常管理工作。乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的支付、房屋維護和保養(yǎng)等。2.甲方對房屋的改造權：甲方保留在租賃期間對房屋進行改造和維修的權利，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。3.甲方對租賃期限的調整權：甲方有權在租賃期間內調整租賃期限，但應提前一個月通知乙方。調整后的租賃期限不得少于原合同約定的租賃期限。4.甲方提供的設施和設備：甲方應確保房屋及附屬設施和設備的安全和正常使用。如因設施和設備損壞或故障，甲方應在三個工作日內予以修復或更換。5.甲方對房屋用途的限制：甲方有權要求乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的提前解約權：乙方在租賃期滿前三個月有權提前通知甲方解除租賃合同。如乙方行使提前解約權，應支付一個月租金作為違約金。2.乙方的裝修限制：乙方如需對房屋進行裝修，應事先向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，且不得改變房屋的結構和外觀。3.乙方的轉租權：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方的房屋使用義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施和設備，并按照約定的用途使用房屋。如因乙方使用不當導致設施和設備損壞或故障，乙方應承擔修復或更換費用。5.乙方的租金支付義務：乙方應按照約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用：第三方中介在租賃合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。服務費用包括但不限于中介費、咨詢費等。2.第三方中介的責任：第三方中介在提供服務過程中，應對甲方和乙方的信息保密，并確保信息的真實性。如因中介提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應責任。3.第三方中介的退出：在租賃合同簽訂后，如中介退出，甲方和乙方應重新協(xié)商確定房屋租賃相關事宜。如雙方同意，中介可協(xié)助辦理相關手續(xù)，并按照約定收取服務費用。4.第三方中介的監(jiān)督職責：第三方中介在租賃期間有權對房屋租賃情況進行監(jiān)督，確保甲方和乙方遵守租賃合同的約定。如發(fā)現(xiàn)違約行為，中介有權要求甲方和乙方糾正違約行為。5.第三方中介的信息提供：第三方中介應向甲方和乙方提供房屋租賃市場的相關信息，包括但不限于租金水平、租賃政策等，以幫助甲方和乙方做出合理的租賃決策。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同正本3.承租方身份證明復印件4.出租方身份證明復印件5.房屋照片及附屬設施清單6.租金支付證明文件7.押金收據(jù)8.房屋維修記錄9.物業(yè)管理公司提供的相關服務規(guī)定10.房屋保險單復印件11.租賃合同變更協(xié)議12.租賃合同終止協(xié)議13.第三方中介服務協(xié)議14.房屋租賃市場信息報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照約定提供房屋及附屬設施未按照約定履行維修責任提前終止租賃合同未按照約定提供物業(yè)管理服務2.乙方違約行為未按照約定支付租金未按照約定使用房屋及附屬設施擅自改變房屋用途提前解約未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假信息未按照約定履行監(jiān)督職責未按照約定提供相關信息未能妥善保管甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的金錢。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司對物業(yè)進行日常管理和維護的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法使用解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復或更換設施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查看租金支付證明文件，核對支付記錄，如有異議可通過協(xié)商解決。