上海個人房屋租賃合同樣本

上海個人房屋租賃合同樣本合同目錄第一章租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還第六章房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七章房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)第十三章其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用第十四章附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證合同編號_________第一章租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4產(chǎn)權(quán)證明文件：1.2承租方信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4租賃用途：第二章房屋信息2.1房屋位置：2.1.1街道名稱：2.1.2房屋門牌號：2.1.3所在樓層及總樓層：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1戶型：2.3.2房間數(shù)量：2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：第三章租賃期限3.1租賃開始日期：3.1.1具體日期：3.1.2起始時間：3.2租賃結(jié)束日期：3.2.1具體日期：3.2.2結(jié)束時間：第四章租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2租金支付周期：4.2租金支付方式：4.2.1支付途徑：4.2.2支付日期：第五章押金5.1押金金額：5.1.1押金數(shù)額：5.1.2支付日期：5.2押金退還：5.2.1退還條件：5.2.2退還方式：第六章房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1使用要求：6.1.2禁止行為：6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1維修責(zé)任方：6.2.2維修通知期限：第七章房屋保險7.1保險購買：7.1.1保險類型：7.1.2保險金額：7.2保險理賠：7.2.1理賠程序：7.2.2理賠責(zé)任方：第八章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方的權(quán)利：8.1.2出租方的義務(wù)：8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方的權(quán)利：8.2.2承租方的義務(wù)：第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1違約行為：9.1.2違約責(zé)任：9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1違約行為：9.2.2違約責(zé)任：第十章爭議解決10.1協(xié)商解決：10.1.1協(xié)商程序：10.1.2協(xié)商期限：10.2調(diào)解解決：10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：10.2.2調(diào)解程序：10.3法律途徑：10.3.1訴訟法院：10.3.2訴訟程序：第十一章合同的變更與終止11.1合同變更：11.1.1變更條件：11.1.2變更程序：11.2合同終止：11.2.1終止條件：11.2.2終止程序：第十二章附則12.1合同的生效：12.1.1生效條件：12.1.2生效時間：12.2合同的份數(shù)：12.2.1合同份數(shù)：12.2.2份數(shù)分配：第十三章其他約定13.1寵物管理：13.1.1寵物限制：13.1.2寵物管理制度：13.2訪客管理：13.2.1訪客登記：13.2.2訪客行為規(guī)范：13.3設(shè)施使用：13.3.1設(shè)施使用規(guī)定：13.3.2設(shè)施維修責(zé)任：第十四章附件14.1房屋照片：14.1.1照片數(shù)量及內(nèi)容：14.1.2照片提交日期：14.2相關(guān)憑證：14.2.1憑證類型：14.2.2憑證提交日期：（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________合同簽訂日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的支付、房屋維護(hù)和保養(yǎng)等。2.甲方對房屋的改造權(quán)：甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行改造和維修的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。3.甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前一個月通知乙方。調(diào)整后的租賃期限不得少于原合同約定的租賃期限。4.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。如因設(shè)施和設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.甲方對房屋用途的限制：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的提前解約權(quán)：乙方在租賃期滿前三個月有權(quán)提前通知甲方解除租賃合同。如乙方行使提前解約權(quán)，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。2.乙方的裝修限制：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。3.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方的房屋使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照約定的用途使用房屋。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。5.乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用：第三方中介在租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于中介費、咨詢費等。2.第三方中介的責(zé)任：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的信息保密，并確保信息的真實性。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的退出：在租賃合同簽訂后，如中介退出，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定房屋租賃相關(guān)事宜。如雙方同意，中介可協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取服務(wù)費用。4.第三方中介的監(jiān)督職責(zé)：第三方中介在租賃期間有權(quán)對房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方和乙方遵守租賃合同的約定。如發(fā)現(xiàn)違約行為，中介有權(quán)要求甲方和乙方糾正違約行為。5.第三方中介的信息提供：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供房屋租賃市場的相關(guān)信息，包括但不限于租金水平、租賃政策等，以幫助甲方和乙方做出合理的租賃決策。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同正本3.承租方身份證明復(fù)印件4.出租方身份證明復(fù)印件5.房屋照片及附屬設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.押金收據(jù)8.房屋維修記錄9.物業(yè)管理公司提供的相關(guān)服務(wù)規(guī)定10.房屋保險單復(fù)印件11.租賃合同變更協(xié)議12.租賃合同終止協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.房屋租賃市場信息報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施未按照約定履行維修責(zé)任提前終止租賃合同未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方違約行為未按照約定支付租金未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋用途提前解約未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假信息未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)未按照約定提供相關(guān)信息未能妥善保管甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的金錢。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：查看租金支付證明文件，核對支付記錄，如有異議可通過協(xié)商解決。