代持房產(chǎn)合同范本

代持房產(chǎn)合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)代持事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2代持房產(chǎn)的目的與期限2.3代持房產(chǎn)的管理與使用2.4代持房產(chǎn)的權(quán)屬變更第三章代持人權(quán)益與義務(wù)3.1代持人的權(quán)益3.2代持人的義務(wù)3.3代持人的責(zé)任限制第四章委托人權(quán)益與義務(wù)4.1委托人的權(quán)益4.2委托人的義務(wù)4.3委托人的責(zé)任限制第五章房產(chǎn)收益分配與費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)收益的分配方式5.2房產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3收益與費(fèi)用的核算與支付第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限與方式6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同履行的變更與調(diào)整第七章合同的終止與解除7.1合同終止的條件與方式7.2合同解除的條件與方式7.3合同終止與解除后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限與方式9.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十一章其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的附件與附圖11.3合同的生效條件與時(shí)間第十二章合同解除與終止后的處理事項(xiàng)12.1合同解除與終止后的權(quán)益處理12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章雙方簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章13.2合同附件的簽字蓋章13.3簽字蓋章后的合同生效第十四章合同的保管與復(fù)制14.1合同的正本與副本14.2合同的保管責(zé)任與方式14.3合同的復(fù)制與分發(fā)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的生效、變更與解除第四條款合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)代持事項(xiàng)第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款代持房產(chǎn)的目的與期限第三條款代持房產(chǎn)的管理與使用第四條款代持房產(chǎn)的權(quán)屬變更第三章代持人權(quán)益與義務(wù)第一條款代持人的權(quán)益第二條款代持人的義務(wù)第三條款代持人的責(zé)任限制第四章委托人權(quán)益與義務(wù)第一條款委托人的權(quán)益第二條款委托人的義務(wù)第三條款委托人的責(zé)任限制第五章房產(chǎn)收益分配與費(fèi)用承擔(dān)第一條款房產(chǎn)收益的分配方式第二條款房產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第三條款收益與費(fèi)用的核算與支付第六章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的期限與方式第二條款合同履行的監(jiān)督與檢查第三條款合同履行的變更與調(diào)整第七章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件與方式第二條款合同解除的條件與方式第三條款合同終止與解除后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定與處理第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第九章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)期限與方式第三條款保密信息泄露的責(zé)任與處理第十章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款合同適用的法律法規(guī)第二條款爭(zhēng)議解決的途徑與方式第三條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十一章其他條款第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同的附件與附圖第三條款合同的生效條件與時(shí)間第十二章合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第一條款合同解除與終止后的權(quán)益處理第二條款合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章雙方簽字蓋章第一條款合同雙方的簽字蓋章第二條款合同附件的簽字蓋章第三條款簽字蓋章后的合同生效第十四章合同的保管與復(fù)制第一條款合同的正本與副本第二條款合同的保管責(zé)任與方式第三條款合同的復(fù)制與分發(fā)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（合同正式簽署后，請(qǐng)將上述“合同編號(hào)”替換為實(shí)際的合同編號(hào)，并在相應(yīng)的位置填寫合同方的簽字和日期。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在代持期間內(nèi)有出售房產(chǎn)的意向，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保甲方在房產(chǎn)出售過(guò)程中具有優(yōu)先權(quán)，以保障甲方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房產(chǎn)處置權(quán)條款內(nèi)容：在代持期間內(nèi)，若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大改造或處置，甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的處理方式。說(shuō)明：此條款確保甲方在房產(chǎn)管理中的決策權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：收益分配調(diào)整條款內(nèi)容：若房產(chǎn)收益分配方式需調(diào)整，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，并與乙方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款確保甲方在收益分配上的話語(yǔ)權(quán)，以保障甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：代持費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)代持期間內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此條款明確乙方的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：出售決策權(quán)條款內(nèi)容：若房產(chǎn)需出售，乙方有權(quán)決定出售的價(jià)格、方式及時(shí)間。說(shuō)明：此條款確保乙方的決策權(quán)，以維護(hù)乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在代持期間內(nèi)提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的費(fèi)用問(wèn)題，確保合同雙方的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及房產(chǎn)相關(guān)事宜，確保合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保房產(chǎn)代持合同的執(zhí)行。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介需遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方的相關(guān)信息及房產(chǎn)情況。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方、乙方的隱私權(quán)，避免因信息泄露產(chǎn)生的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件及復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明文件及復(fù)印件5.房產(chǎn)代持協(xié)議及附件6.保密協(xié)議7.收益分配方案8.房產(chǎn)維護(hù)與管理規(guī)定9.代持費(fèi)用支付憑證10.房產(chǎn)出售決策證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未支付代持費(fèi)用或未履行監(jiān)督職責(zé)。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)或未按約定出售房產(chǎn)。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，如未協(xié)調(diào)好甲方、乙方關(guān)系或泄露保密信息。4.任何一方未按約定時(shí)間完成合同約定的工作。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指甲方將房產(chǎn)交由乙方代為持有和管理的行為。2.代持人：指承擔(dān)房產(chǎn)代持責(zé)任的乙方。3.委托人：指將房產(chǎn)交由他人代持的甲方。4.第三方中介：指為甲方和乙方提供代持服務(wù)的中間機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同各方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理問(wèn)題：如有問(wèn)題，可咨詢房產(chǎn)交易中心或?qū)で髮I(yè)律師幫助。2.身份證明文件不齊全：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完整，以免影響合同執(zhí)行。3.代持費(fèi)用支付糾紛：應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。4.房產(chǎn)維護(hù)與管理糾紛：可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方在維護(hù)管理方面的責(zé)任。5.房產(chǎn)出售決策糾紛：可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確乙方的出售決策權(quán)。6.第三方中介服務(wù)問(wèn)題：可與中介公司溝通協(xié)商，或?qū)で髮I(yè)律師幫助。五、