二手房交易公積金合同樣本

二手房交易公積金合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三章交易雙方基本情況3.1買家信息3.2賣家信息第四章公積金貸款申請(qǐng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五章房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七章房屋交付及入住7.1交付時(shí)間7.2入住條件第八章合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責(zé)任8.2合同監(jiān)督與調(diào)解第九章違約責(zé)任9.1買家的違約責(zé)任9.2賣家的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章附加條款12.1裝修情況12.2家具家電歸屬第十三章其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止合同結(jié)束合同編號(hào)二手房交易公積金合同第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買家）：__________1.1.2乙方（賣家）：__________1.2合同目的1.2.1甲方購(gòu)買乙方所持有的位于__________的房產(chǎn)。1.3合同原則1.3.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________，具體門牌號(hào)為__________。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為__________平方米。2.3房屋所有權(quán)2.3.1乙方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三章交易雙方基本情況3.1買家信息3.1.1甲方姓名：__________3.1.2甲方聯(lián)系方式：__________3.2賣家信息3.2.1乙方姓名：__________3.2.2乙方聯(lián)系方式：__________第四章公積金貸款申請(qǐng)4.1貸款金額4.1.1甲方申請(qǐng)的公積金貸款金額為__________元。4.2貸款利率4.2.1貸款年利率為__________%。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為__________年。第五章房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1雙方確認(rèn)房屋交易總價(jià)為__________元。5.2支付方式5.2.1甲方將通過公積金貸款方式支付房款。5.3支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款批準(zhǔn)后及時(shí)支付房款。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1過戶完成后，房屋的所有權(quán)將依法轉(zhuǎn)移至甲方名下。第七章房屋交付及入住7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為過戶完成后__________日內(nèi)。7.2入住條件7.2.1甲方在交付時(shí)間內(nèi)辦理完畢入住手續(xù)。第八章合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并支付房款。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰。8.2合同監(jiān)督與調(diào)解8.2.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1買家的違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。9.2賣家的違約責(zé)任9.2.1如乙方未能按合同約定配合過戶或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還已收房款，并支付違約金，違約金為房款的2%。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章附加條款12.1裝修情況12.1.1房屋現(xiàn)有裝修情況如下：__________（具體描述）。12.2家具家電歸屬12.2.1家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十三章其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)（甲方或乙方）。13.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算13.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式如下：__________（具體描述）。第十四章合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同終止14.3.1在合同約定的條件下，雙方可協(xié)商終止合同。合同編號(hào)：甲方（買家）：__________乙方（賣家）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方購(gòu)房資格確認(rèn)條款1.1：甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)的購(gòu)房資格，并保證提供的身份證明、戶籍證明等材料真實(shí)、有效。說明：為確保甲方符合購(gòu)房政策，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以便核實(shí)甲方的購(gòu)房資格。2.甲方付款能力證明條款1.2：甲方應(yīng)向乙方提供具備支付房款能力的證明，如銀行存款證明、收入證明等。說明：乙方有權(quán)核實(shí)甲方的付款能力，以確保甲方能夠按照合同約定及時(shí)支付房款。3.甲方購(gòu)房用途聲明條款1.3：甲方聲明購(gòu)買房屋用于自住，并承諾在購(gòu)房后__________年內(nèi)不將房屋出租、出售或用作其他商業(yè)用途。說明：乙方希望確保甲方購(gòu)房的用途符合雙方預(yù)期，避免后續(xù)因房屋用途引起的爭(zhēng)議。4.甲方配合過戶義務(wù)條款1.4：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。說明：明確甲方的配合義務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋信息披露條款2.1：乙方保證對(duì)房屋的描述真實(shí)、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。說明：乙方有義務(wù)向甲方披露房屋的真實(shí)情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的爭(zhēng)議。2.乙方產(chǎn)權(quán)保證條款2.2：乙方承諾對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等債權(quán)債務(wù)。說明：為確保甲方權(quán)益，乙方需承諾房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.乙方協(xié)助過戶義務(wù)條款2.3：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。說明：明確乙方的協(xié)助義務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.乙方交付房屋義務(wù)條款2.4：乙方應(yīng)按照合同約定，在過戶完成后及時(shí)將房屋交付給甲方，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。說明：確保乙方按照約定履行交付房屋的義務(wù)，保證甲方能夠順利入住。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款3.1：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同起草、貸款咨詢、過戶協(xié)助等服務(wù)。說明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保甲乙雙方在購(gòu)房過程中得到專業(yè)的幫助。2.第三方中介費(fèi)用支付條款3.2：甲方應(yīng)按照雙方約定支付第三方中介的費(fèi)用，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、貸款咨詢費(fèi)等。說明：明確甲方支付中介費(fèi)用的義務(wù)，確保第三方中介得到合理的報(bào)酬。3.第三方中介違約責(zé)任條款3.3：如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。說明：保護(hù)甲方權(quán)益，確保第三方中介履行合同義務(wù)。4.第三方中介保密義務(wù)條款3.4：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說明：保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.家具家電清單2.甲方身份證明3.甲方戶籍證明4.甲方付款能力證明5.甲方購(gòu)房用途聲明6.房屋所有權(quán)證明7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明8.水電費(fèi)結(jié)算證明9.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定支付房款，視為違約。2.甲方未能按合同約定辦理貸款手續(xù)，視為違約。3.甲方未能按合同約定入住，視為違約。4.乙方未能按合同約定配合過戶，視為違約。5.乙方未能按合同約定交付房屋，視為違約。6.第三方中介未能按合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)買房屋的資格。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.公積金貸款：指由個(gè)人及其配偶在本單位繳存的住房公積金用于購(gòu)買自住住房的貸款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方購(gòu)房資格問題：如甲方不符合購(gòu)房資格，需協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.付款能力問題：如甲方付款能力不足，可商議延長(zhǎng)付款時(shí)間或?qū)で筚J款。3.房屋交付問題：如乙方延遲交付房屋，可協(xié)