乙級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議模板

乙級(jí)寫(xiě)字樓租賃協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于乙方（承租方）愿意承租該物業(yè)并支付相應(yīng)的租金；雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)的描述1.1物業(yè)的地址為：__________。1.2物業(yè)的建筑面積為：__________平方米。1.3物業(yè)的用途為：商業(yè)用途。第二條：租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________）。3.2租金支付方式為每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第四條：押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)_________元人民幣（大寫(xiě)：__________）。4.2押金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及欠付費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。第五條：物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第六條：物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未能按本協(xié)議約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。7.3如乙方擅自改變物業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。第九條：附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________附件：物業(yè)平面圖、物業(yè)設(shè)施清單、租賃物清單等。1.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人需要租賃寫(xiě)字樓作為辦公場(chǎng)所的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括物業(yè)的用途限制、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等。需要確保物業(yè)符合辦公用途，租賃期限符合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，租金支付方式便捷，押金退還條件明確。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于企業(yè)或個(gè)人需要租賃寫(xiě)字樓作為商業(yè)店鋪的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括物業(yè)的用途限制、租賃期限、租金支付方式、裝修押金等。需要確保物業(yè)符合商業(yè)用途，租賃期限符合店鋪經(jīng)營(yíng)需求，租金支付方式靈活，裝修押金退還條件明確。3.會(huì)議室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人需要租賃寫(xiě)字樓作為會(huì)議室使用的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括會(huì)議室的用途限制、租賃時(shí)間、租金支付方式、會(huì)議室設(shè)備等。需要確保會(huì)議室符合會(huì)議用途，租賃時(shí)間靈活，租金支付方式便捷，會(huì)議室設(shè)備齊全。4.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：適用于培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要租賃寫(xiě)字樓作為教學(xué)場(chǎng)所的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括物業(yè)的用途限制、租賃期限、租金支付方式、安全措施等。需要確保物業(yè)符合教育培訓(xùn)用途，租賃期限符合培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)劃，租金支付方式靈活，安全措施完善。5.展覽展示租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人需要租賃寫(xiě)字樓作為展覽展示場(chǎng)地的情況。在這種情況下，需要注意的條款包括物業(yè)的用途限制、租賃時(shí)間、租金支付方式、展覽展示設(shè)備等。需要確保物業(yè)符合展覽展示用途，租賃時(shí)間靈活，租金支付方式便捷，展覽展示設(shè)備齊全。1.物業(yè)交付問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.物業(yè)維修問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.押金退還問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)退還押金。如甲方未能及時(shí)退還押金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方退還押金。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。1.物業(yè)平面圖：用于描述物業(yè)的布局和面積，便于雙方了解物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)設(shè)施清單：用于列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等，便于雙方了解物業(yè)的配套設(shè)施。3.租賃物清單：用于列舉乙方租賃的物品，如辦公桌、椅子、電腦等，便于雙方明確租賃物品的范圍。4.裝修押金協(xié)議：用于明確裝修押金的金額、退還條件等，確保雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)益。5.安全責(zé)任協(xié)議：用于明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任，確保物業(yè)和人員的安全。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但不得影響乙方的正常使用。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)權(quán)，同時(shí)確保乙方的正常使用不受影響。（2）條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，確保甲方在履行租賃合同過(guò)程中，不得損害乙方的利益。（3）條款：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及欠付費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。說(shuō)明：該條款旨在明確押金退還的時(shí)間、金額及扣除項(xiàng)，保障雙方的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：該條款旨在明確乙方的使用責(zé)任，確保乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用。（2）條款：如乙方擅自改變物業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：該條款旨在防止乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租，保障甲方的權(quán)益。（3）條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，并確保租金按時(shí)足額支付。說(shuō)明：該條款旨在明確乙方的支付方式，確保租金的及時(shí)、足額支付。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并確保租賃合同的合法、合規(guī)。說(shuō)明：該條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保租賃合同的合法性和合規(guī)性。（2