餐廳店面租賃協(xié)議書書

餐廳店面租賃協(xié)議書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的地址為：__________。1.2租賃物業(yè)的面積為：__________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為：經(jīng)營餐廳。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為：每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的__________%。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，如租賃物業(yè)無損壞且乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2租賃期內(nèi)，如租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交房時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的解除6.1如乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃物業(yè)的交房清單等。第九條其他約定9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：租賃物業(yè)的平面圖、租賃物業(yè)的交房清單等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的地址為：__________。1.2租賃物業(yè)的面積為：__________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為：經(jīng)營餐廳。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為：每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的__________%。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，如租賃物業(yè)無損壞且乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2租賃期內(nèi)，如租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交房時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的解除6.1如乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條丙方的責(zé)任7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金并履行合同約定的其他義務(wù)。7.2如乙方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為，丙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后__________日內(nèi)代為支付租金或履行相關(guān)義務(wù)。7.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)益的優(yōu)先性8.1甲方的權(quán)益在本合同中具有優(yōu)先性，乙方和丙方應(yīng)尊重并維護(hù)甲方的權(quán)益。8.2如乙方或丙方的行為對(duì)甲方的權(quán)益造成損害，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約及限制條款9.1如乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的解除10.1如乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃物業(yè)的交房清單等。第十三條其他約定13.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________第三方介入的意義和目的在于提供額外的保障，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮，并能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行有效的約束和管理。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自己的利益，確保合同的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃物業(yè)的地址為：__________。1.2租賃物業(yè)的面積為：__________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為：經(jīng)營餐廳。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為：每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的__________%。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，如租賃物業(yè)無損壞且甲方無其他違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2租賃期內(nèi)，如租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交房時(shí)的狀態(tài)，否則乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的解除6.1如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)、違反合同約定或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條丙方的責(zé)任7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)并履行合同約定的其他義務(wù)。7.2如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)或存在其他違約行為，丙方應(yīng)在接到乙方的書面通知后__________日內(nèi)代為交付租賃物業(yè)或履行相關(guān)義務(wù)。7.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方權(quán)益的優(yōu)先性8.1乙方的權(quán)益在本合同中具有優(yōu)先性，甲方和丙方應(yīng)尊重并維護(hù)乙方的權(quán)益。8.2如甲方或丙方的行為對(duì)乙方的權(quán)益造成損害，乙方有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約及限制條款9.1如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)、違反合同約定或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的解除10.1如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)、違反合同約定或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、租賃物業(yè)的交房清單等。第十三條其他約定13.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：_________