2024的房屋拆遷委托合同范文

?合同編號：__________房屋拆遷委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)因__________（拆遷原因）需要對該房屋進(jìn)行拆遷。甲方愿意委托乙方作為其拆遷代理人，代表甲方辦理相關(guān)拆遷事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.乙方接受甲方的委托，作為甲方在拆遷過程中的代理人，負(fù)責(zé)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商、談判，并代表甲方簽訂拆遷補償協(xié)議。2.乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益在拆遷過程中不受損害，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、裝飾裝修、附屬設(shè)施、搬遷費用等。3.乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括辦理相關(guān)證明文件、提交資料、辦理補償款項領(lǐng)取等。二、委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷補償協(xié)議簽訂完畢之日止。三、委托費用1.乙方應(yīng)向甲方支付拆遷代理費用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂前，向甲方支付上述代理費用。四、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行、修改和解除等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若主體資格不符，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.拆遷政策變化：拆遷政策可能會發(fā)生變化，影響合同的履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，如政策發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方擁有所涉房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證書，并核實證書的真實性和有效性。4.拆遷補償協(xié)議：乙方應(yīng)確保拆遷補償協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。若協(xié)議無效，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂拆遷補償協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議的合法性。5.保密信息保護(hù)：雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格保密對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。若泄露，可能導(dǎo)致對方損失。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，加強對保密信息的保管。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為。若發(fā)生違約，可能導(dǎo)致對方損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償金額，一旦發(fā)生違約，按約追究責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨立簽訂合同。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨立民事責(zé)任的組織。3.拆遷：指依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不符合城市規(guī)劃的建筑物進(jìn)行拆除，并對拆除后的土地進(jìn)行重新利用的行為。4.拆遷補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人給予的補償，包括貨幣補償、安置補償?shù)取?.拆遷代理：指拆遷人委托專業(yè)機構(gòu)或個人代為辦理拆遷事宜的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)特定信息，簽訂的關(guān)于保密內(nèi)容和保密期限的協(xié)議。8.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)需要拆遷其擁有的房屋時，委托專業(yè)拆遷代理公司或個人代為辦理拆遷事宜。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他建設(shè)項目需要拆遷周邊房屋，委托專業(yè)拆遷代理公司或個人協(xié)助完成拆遷工作。補充條款：1.拆遷進(jìn)度：雙方應(yīng)約定拆遷工作的進(jìn)度和期限，確保拆遷工作按時完成。2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方式，確保補償金額的準(zhǔn)確性和合理性。3.搬遷協(xié)助：乙方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬遷方案、運輸服務(wù)等。4.拆遷風(fēng)險防范：雙方應(yīng)約定拆遷過程中的風(fēng)險防范措施，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。5.政府政策變化：若因政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，包括但不限于調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)、延長合同期限等。附件列表：1.甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。