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?合同編號:__________合同雙方:甲方(原租戶):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(轉(zhuǎn)租戶):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條轉(zhuǎn)租期限1.1本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi),將該房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài),并辦理退租手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準,每____個月支付一次租金,每次支付租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月的第____日前,將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間,應(yīng)承擔水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間,如發(fā)生損壞該房屋及附屬設(shè)施的情況,應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)租期間符合租賃合同約定的條件。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守原租賃合同中的各項條款,并承擔因轉(zhuǎn)租行為引起的法律責任。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定提供該房屋,甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為當月租金的____倍。5.2如乙方未按本合同約定支付租金,乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為當月租金的____倍。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(原租戶):________________乙方(轉(zhuǎn)租戶):________________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的個人信息,確保姓名、地址、聯(lián)系方式等信息的準確無誤。如信息有誤,應(yīng)及時更正。解決辦法:雙方可在本合同簽訂前,通過電話、郵件等方式互相確認合同信息的準確性。在簽訂后,如發(fā)現(xiàn)信息有誤,可通過協(xié)商補充協(xié)議進行更正。2.明確轉(zhuǎn)租期限:雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期限的明確性,避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在本合同中明確填寫轉(zhuǎn)租期限,包括起始日期和結(jié)束日期。如雙方協(xié)商一致,可提前終止或延長轉(zhuǎn)租期限,并簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式的約定:雙方應(yīng)明確租金金額、支付時間及支付方式,以確保租金支付的順利進行。解決辦法:在本合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式。如乙方逾期支付租金,甲方應(yīng)及時提醒乙方,乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)補繳租金。4.轉(zhuǎn)租費用的承擔:雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期間所需承擔的費用,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在本合同中明確規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔的費用,如水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。如發(fā)生額外費用,雙方可協(xié)商解決。5.權(quán)利義務(wù)的履行:雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù),確保合同的履行。解決辦法:在本合同中明確約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù),另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.違約責任的承擔:雙方應(yīng)明確違約責任及違約金的支付標準,以避免違約行為導(dǎo)致的損失。解決辦法:在本合同中明確規(guī)定違約責任及違約金的支付標準。如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指原租戶,擁有房屋租賃權(quán)的一方。2.乙方:指轉(zhuǎn)租戶,獲得房屋轉(zhuǎn)租權(quán)的一方。3.轉(zhuǎn)租權(quán):指乙方在甲方同意的前提下,將租賃的房屋出租給他人的權(quán)利。4.租金:指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金:指一方違約時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.補充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。7.法律效力:指合同在法律上具有約束力的狀態(tài)。8.解除合同:指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合:1.原租戶(甲方)同意將現(xiàn)有租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方(乙方)。2.第三方(乙方)希望獲得上述房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),并同意承擔相應(yīng)的轉(zhuǎn)租義務(wù)。補充條款:1.轉(zhuǎn)租期間的房屋維護責任:明確甲方在轉(zhuǎn)租期間對房屋的維護責任,以及乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守的維護規(guī)定。2.轉(zhuǎn)租期間的保險責任:規(guī)定乙方是否需要為轉(zhuǎn)租期間的房屋及財產(chǎn)購買保險,以及保險理賠的責任和流程。3.轉(zhuǎn)租期間的變更協(xié)議:說明在合同執(zhí)行期間,如發(fā)生租賃期限變更、租金調(diào)整等情形時,雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。4.房屋交付與退還條件:詳細說明房屋交付時和退還時的具體條件,包括房屋的現(xiàn)狀、物品清單等。5.違約處理流程:明確違約行為的處理流程,包括違約金的計算方式、違約處理的時間限制等。附件列表:1.房屋租賃合同原文(如有)2.房屋所有權(quán)證明
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