2024店鋪?zhàn)赓U合同范本版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的店鋪（店鋪面積為________________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃店鋪的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃店鋪的地點(diǎn)和面積，確保店鋪用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的地理位置、面積和允許使用的范圍，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限要明確，包括起始和終止日期。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始和終止日期，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，滯納金的比例也要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式、時(shí)間和滯納金的比例，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.維修責(zé)任要明確，包括正常維護(hù)和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任，包括正常維護(hù)和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方需自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方需自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。6.合同的變更和解除要遵循一定的程序，并需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更和解除的程序，并需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和其他損失及費(fèi)用的承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和其他損失及費(fèi)用的承擔(dān)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的使用店鋪的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，需要支付給出租方的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)店鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為店鋪財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的保險(xiǎn)，以確保店鋪財(cái)產(chǎn)的安全。8.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店鋪?zhàn)赓U雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等租賃店鋪的情況。3.適用于租賃期限較短或長(zhǎng)期租賃的情況。4.適用于租賃雙方希望通過合同保障自身利益的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓條款：如租賃期間，店鋪所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.租金調(diào)整條款：如租賃期間，租金調(diào)整的方式和幅度。3.提前解約條款：如租賃雙方在合同履行過程中，提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.storefrontsignage條款：如租賃期間，乙方是否可以使用店鋪門前的招牌，以及招牌的設(shè)計(jì)和內(nèi)容等。5.擴(kuò)充或縮小店鋪面積條款：如租