三方商鋪二次轉(zhuǎn)租協(xié)議書范文

三方商鋪二次轉(zhuǎn)租協(xié)議書范文

甲方（原出租方）：_____________________

乙方（原承租方）：_____________________

丙方（新承租方）：_____________________

鑒于：

1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定甲方將其所有的位于____市____區(qū)（縣）____路____號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.現(xiàn)乙方因經(jīng)營需要，擬將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租行為，并與丙方建立租賃關(guān)系。

甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃商鋪的二次轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.租賃商鋪位于____市____區(qū)（縣）____路____號，建筑面積為____平方米。

2.租賃商鋪的用途為____，乙方保證丙方使用租賃商鋪不違反前述用途。

第二條轉(zhuǎn)租期限

1.丙方的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，丙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.丙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次，首次租金于本協(xié)議生效后____日內(nèi)支付。

2.丙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

第四條押金

1.丙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如丙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。

3.租賃期限屆滿且丙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給丙方。

第五條租賃商鋪的交付

1.乙方應(yīng)于____年____月____日前將租賃商鋪按現(xiàn)狀交付給丙方。

2.丙方接收租賃商鋪時，應(yīng)對租賃商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在接收后____日內(nèi)書面提出。

第六條租賃商鋪的維護(hù)與修繕

1.丙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和修繕。

2.丙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

第七條轉(zhuǎn)租限制

1.未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

2.如丙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

第九條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或補充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.任何一方需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知其他兩方，并支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：____