店鋪門(mén)面租賃合同書(shū)

店鋪門(mén)面租賃合同書(shū)甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、租賃店鋪門(mén)面基本情況1.1店鋪門(mén)面位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2店鋪門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本店鋪門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪門(mén)面的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單合理使用設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)店鋪門(mén)面的合法使用。5.2甲方負(fù)責(zé)店鋪門(mén)面的維修和保養(yǎng)，確保店鋪門(mén)面的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)保證店鋪門(mén)面的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，并合理使用店鋪門(mén)面。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店鋪門(mén)面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日店鋪門(mén)面租賃合同書(shū)甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、租賃店鋪門(mén)面基本情況店鋪門(mén)面位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、店鋪使用及管理乙方須按照店鋪門(mén)面的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。乙方須按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單合理使用設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證店鋪門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)店鋪門(mén)面的合法使用。甲方負(fù)責(zé)店鋪門(mén)面的維修和保養(yǎng)，確保店鋪門(mén)面的安全和正常使用。甲方應(yīng)保證店鋪門(mén)面的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方按約定支付租金，并合理使用店鋪門(mén)面。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店鋪門(mén)面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日重點(diǎn)：1.租賃店鋪門(mén)面的基本情況，包括位置和面積。2.租賃期限，包括起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金金額和支付方式，包括滯納金條款。4.店鋪的使用和管理規(guī)定，包括不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施保障。6.乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付租金和承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.違約責(zé)任，包括違約賠償和提前終止合同的權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院起訴。難點(diǎn)：1.確保雙方在租賃期間的權(quán)益平衡，避免一方過(guò)度權(quán)益受損。2.明確設(shè)施設(shè)備清單和使用規(guī)定，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。3.設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.處理租賃期滿后的店鋪恢復(fù)和修復(fù)費(fèi)用問(wèn)題。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)明確租賃店鋪的具體地址和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.確保租金的支付方式和時(shí)間具體明確，避免支付滯納金的情況發(fā)生。3.雙方應(yīng)合理使用店鋪門(mén)面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，以免影響店鋪價(jià)值和其他方的權(quán)益。4.甲方應(yīng)履行維修和保養(yǎng)