房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議樣本

合同編號：__________房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道）_______號，物業(yè)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），物業(yè)面積為_______平方米。1.2甲方對該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)/使用權(quán)/處分權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。二、代理權(quán)限及期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售該物業(yè)。2.2乙方的代理權(quán)限為：_______（獨(dú)家代理/共同代理），代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為物業(yè)成交總價的_______%。3.2甲方應(yīng)在物業(yè)成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為_______%）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供看房鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。4.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲方利益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的交易失敗及相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，如提供看房鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等，以保證銷售順利進(jìn)行。3.乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲方利益，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.獨(dú)家代理：指委托人同意代理人在一定期限內(nèi)獨(dú)家代表委托人處理某一特定事項(xiàng)的代理關(guān)系。5.代理費(fèi)用：指代理人依據(jù)代理協(xié)議，為委托人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.遲延付款違約金：指違約方因遲延履行債務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，無法親自處理國內(nèi)房產(chǎn)銷售事宜，因此委托乙方作為代理人進(jìn)行銷售。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，甲方信任乙方能夠有效推廣和銷售房產(chǎn)。4.甲方為急售房產(chǎn)，希望乙方能夠加大推廣力度，盡快找到買家。合同補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)乙方使用甲方提供的物業(yè)宣傳資料進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于照片、文字描述等。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)展情況，并及時告知甲方有關(guān)買家的意向和出價情況。3.鑒于房產(chǎn)位于旅游勝地，甲方同意乙方在旺季時將房產(chǎn)以短期租賃的形式進(jìn)行推廣，以增加房產(chǎn)的曝光度和租賃收入。4.甲方承諾在合同期限內(nèi)不得自行或通過其他第三方銷售該房產(chǎn)，以免影響乙方的代理權(quán)益。5.鑒于甲方的急售需求，乙方同意加大推廣力度，通過多渠道進(jìn)行宣傳，并積極參與各類房