度假酒店轉(zhuǎn)手合同

合同編號：__________度假酒店轉(zhuǎn)手合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方合法擁有的酒店，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)施設(shè)備、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營權(quán)等。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的酒店擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且酒店不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，酒店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。3.2甲方應(yīng)向乙方提供酒店的完整檔案資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單等。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理與酒店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條經(jīng)營責(zé)任4.1甲方保證在轉(zhuǎn)讓酒店之前，酒店的經(jīng)營活動合法、合規(guī)，且不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有酒店的經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，繼續(xù)合法、合規(guī)經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)酒店在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方另有約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方違反其對酒店所有權(quán)的保證，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證對轉(zhuǎn)讓的酒店擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且酒店不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.價格與支付：明確轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間支付。4.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)，并提供完整檔案資料。5.經(jīng)營責(zé)任：乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有酒店的經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求繼續(xù)合法、合規(guī)經(jīng)營。6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.債權(quán)債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行某種給付義務(wù)的關(guān)系。5.保密義務(wù)：指在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方承諾酒店業(yè)績：若酒店在轉(zhuǎn)讓前一年的業(yè)績達(dá)到人民幣萬元，乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價格時給予甲方額外獎勵人民幣萬元。若業(yè)績未達(dá)到承諾金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.員工轉(zhuǎn)移：甲方承諾將酒店所有員工（包括但不限于管理人員、廚師、服務(wù)員等）轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保員工在轉(zhuǎn)讓后的繼續(xù)留職。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供員工清單，包括員工姓名、職位、工資等信息。3.品牌使用權(quán)：甲方承諾將酒店所使用的品牌、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供品牌、商標(biāo)、專利等相關(guān)文件，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.客源轉(zhuǎn)移：甲方承諾將酒店現(xiàn)有的客戶資源（包括但不限于?？?、預(yù)訂客戶等）轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與客戶建立聯(lián)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供客戶清單，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、消費記錄等信息。5.設(shè)備維修保養(yǎng)：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，直至乙方能夠獨立處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)